Кредит под залог недвижимости

1. Банки дадут вам сниженную годовую ставку на кредит под залог недвижимости, так как компания «Третий Рим» годами подтверждает статус надежного партнера, который дает поток качественных клиентов.

2. Будете иметь приоритет в рассмотрении, так как мы сделаем положительную рекомендацию.

3. Ответственный сотрудник будет защищать вашу заявку на кредитном комитете.

4. После детального анализа определим позитивные и негативные факторы. Подберем банк, в котором вы пройдёте все этапы скоринга и андеррайтинга, а значит, сможете получить деньги под залог недвижимости.

5. Поможем собрать и правильно заполнить необходимый пакет документов, чтобы получить займ под залог недвижимости. Это важно, потому что любая незначительная ошибка приведет к отказу.

6. Вернем навязанную банком страховку, которая может достигать до 25% от суммы кредита.

7. За время существования компании мы накопили опыт и связи для получения кредита наличными под залог недвижимости.

8. Работаем без предоплаты, потому что знание рынка кредитования даёт возможность получать одобрение с вероятностью 90%.

Да. Кроме банка, можно взять кредит под залог недвижимости в кредитном потребительском кооперативе или у частного инвестора.

Согласно ФЗ №284 ОТ 19.10.2011, вы можете погасить кредит досрочно без дополнительных комиссий и штрафов.

Кредитование в банке (по договору займа можно получить):

✔ сумма — до 80% от оценочной стоимости недвижимости;

✔ ставка — от 6% до 18% годовых.

Сроки:

• 1 день — оценка;
• 1 день — рассмотрение заемщика;
• 1 день — подписание договора;
• до 7 дней — регистрация залога в Росреестре.

Кредитование в КПК или МКК (по договору займа можно получить):

✔ сумма — до 60% от оценочной стоимости недвижимости;

✔ ставка — 17-28% годовых, в зависимости от входящих условий.

Сроки:

• 1 день — рассмотрение заемщика / объекта залога;
• 1 день — подписание договора;
• до 7 дней — регистрация залога в Росреестре.

Кредитование у частного инвестора (по договору займа можно получить):

✔ сумма — до 60% от оценочной стоимости недвижимости;

✔ ставка — 2-4% в мес. в зависимости от условий.

Сроки:

• 1 час — проверка и оценка недвижимости;
• 1 день — подписание договора и выдача денег.

Заемщику должно быть не менее 18 и не более 85 лет, гражданин РФ.

К обязательным документам относятся только:

• Паспорт.
• СНИЛС.
• Документы на обеспечение.

Подтверждение дохода не требуется.

Вы можете продать свою недвижимость, соблюдая несколько правил:

• при продаже недвижимости заемщик должен погасить долг;
• покупатель недвижимости оплатит вашу задолженность перед кредитором; 
• остаток суммы будет выплачен на руки или оформлен переводом на личный счет.

Если вы намерены оформить кредит через банк или кредитный кооператив, необходимо подписать:

• кредитный договор;
• договор об ипотеке;
• закладную на недвижимость.

В случае кредитования у частного инвестора необходимо подписать:

• договор займа под залог недвижимости;
• договор залога.

Заключение договора происходит согласно правилам, прописанным в ФЗ No102-ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 года. Согласно ФЗ, имущество, на которое установлен залог (ипотека), остается во владении и пользовании у собственника. Снятие с регистрационного учета лиц, прописанных в жилплощади, не требуется.