Перезалог недвижимости
Как мы работаем
Анализируем действующий кредитный договор, стоимость залога, документы и кредитную историю. Фиксируем ваши пожелания.
Просчитываем экономику перезалога и структурируем сделку. Комплектуем пакет документов. Подбираем подходящих кредиторов. Договариваемся о наиболее выгодных условиях.
Заводим заявку выбранным кредиторам. Получаем положительное решение. Сопровождаем получение средств. Консультируем по дальнейшему обслуживанию кредита.
Проверьте свою кредитную историю
Ваши выгоды
Уменьшите платеж, ставку или увеличите сумму кредита
Знание рынка и проверенные контакты, позволяют одобрить кредит с удобным платежом, ставкой от 6% и сроком до 20 лет
Ответственный сотрудник на связи с 10:00 до 21:00 ответит на любой вопрос и будет информировать на каждом этапе работы.
Поможем получить кредит с оплатой только за выполненный результат
Прозрачные условия сотрудничества обеспечивают безопасную сделку
Останется в собственности и будет защищена Федеральным законом об ипотеке N 102
Закажите консультацию по перезалогу недвижимости
Заказать консультациюС вами будут работать квалифицированные эксперты
Вопрос - ответ
- Банки дадут вам сниженную годовую ставку, так как компания «Третий Рим» годами подтверждает статус надежного партнера, который дает поток качественных клиентов.
- Будете иметь приоритет в рассмотрении, так как мы сделаем положительную рекомендацию.
- Ответственный сотрудник будет защищать Вашу заявку на кредитном комитете.
- После детального анализа определим позитивные и негативные факторы. Подберем банк, в котором вы пройдете все этапы скоринга и андеррайтинга, а значит сможете получить деньги.
- Поможем собрать и правильно заполнить необходимый пакет документов, чтобы рефинансировать кредит. Это важно, потому что любая незначительная ошибка приведет к отказу в получении кредита.
- Вернем навязанную банком страховку, которая может достигать до 25% от суммы кредита.
- За время существования компании мы получили опыт и связи для решения вопроса любой сложности.
- Работаем без предоплаты, потому что знание рынка кредитования дает возможность получать одобрение с вероятностью 90%.
Да. Кроме банка, есть возможность получить займ в кредитном потребительском кооперативе или у частного инвестора.
Согласно ФЗ №284 ОТ 19.10.2011, Вы можете погасить кредит досрочно без дополнительных комиссий и штрафов.
- За 30 дней до запланированной даты возврата средств необходимо предоставить уведомление о своем намерении, указывая в нем ожидаемый размер платежа;
- Кредитор сообщает срок, до которого необходимо внести платеж.
- Переводите оставшуюся сумму на счет банка
- При необходимости запрашиваете письменное уведомление о том, что Ваш кредитный договор закрыт.
Кредитование в банке
Сумма - до 80% от оценочной стоимости недвижимости
Ставка - 6% до 18% годовых
Сроки:
- 1 день - оценка
- 1 день - рассмотрение заемщика
- 1 день - подписание договора
- До 7 дней - регистрация залога в Росреестре
Кредитование в КПК или МКК
Сумма - до 60% от оценочной стоимости недвижимости
Ставка - 17-28% годовых, в зависимости от входящих условий
Сроки:
- 1 день - рассмотрение заемщика/объекта залога
- 1 день - подписание договора
- До 7 дней - регистрация залога в Росреестре
Кредитование у частного инвестора
Сумма - 30-40% от оценочной стоимости недвижимости
Ставка - 2-4% в мес. в зависимости от условий
Сроки:
- 1 час - Проверка и оценка недвижимости
- 1 день - Подписание договора и выдача денег
Возраст от 18 лет до 85 лет.
- Паспорт
- СНИЛС
- Документы на обеспечение
Вы можете продать свою недвижимость, соблюдая несколько правил:
- При продаже недвижимости заемщик должен погасить долг.
- Покупатель недвижимости оплатит Вашу задолженность перед кредитором. Остаток суммы будет выплачен на руки или оформлен переводом на личный счет.
Если Вы намерены оформить кредит через банк или кредитный кооператив, необходимо подписать:
- Кредитный договор
- Договор об ипотек;
- Закладную на недвижимость
В случае кредитования у частного инвестора, необходимо подписать:
- Договор займа
- Договор залога
Заключение договора происходит согласно правилам, прописанным в ФЗ No102-ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 года. Согласно чему, имущество, на которое установлен залог (ипотека), остается во владении и пользовании у собственника. Снятие с регистрационного учета лиц прописанных в жилплощади не требуется.
Компания «Третий Рим» специализируется на перезалоге квартир, мы работаем по Москве и области. Воспользовавшись нашими услугами, вы можете произвести перезалог недвижимости на выгодных условиях и снизить значения ежемесячных выплат по заему. Кроме того, можно поменять срок кредита с перераспределением платежей каждый месяц соответственно или изменить целевое назначение ссуды. Нашими партнёрами являются более 15 инвестиционных учреждений, 50 банков и 15 инвесторов-частников.
Как осуществляется срочный перезалог квартиры?
Самый распространённый вид займа на недвижимость – это ипотечный кредит. При оформлении ипотеки жильё, принадлежащее заёмщику по документам, выступает в роли залога. Для залогового обеспечения перед банком могут использоваться любые виды имущества, как недвижимого, так и движимого. Например, этом могут быть земельные участки, частные дома, квартиры, автотранспорт, спецтехника и прочее.
Перезалог квартиры в Москве срочно требуется клиентам, для которых суммы ежемесячных платежей слишком велики, и они начинают просрочивать их, уходя в минус. Также перезалог квартиры актуален для заёмщиков, бравших ипотеку по невыгодным, слишком высоким ставкам. Тогда рефинансирование займа под более низкий процент станет оптимальным решением. Кроме того, это позволит получить на руки дополнительные денежные средства.
Наша компания поможет вам снизить процентную ставку по ссуде на квартиру, увеличить её срок, оказав помощь и полную поддержку в рефинансировании кредита. Поможем даже если необходимо выполнить срочный перезалог недвижимости с просрочками. Таким образом вы решите неблагоприятную ситуацию без потери залогового жилья.
Требования к квартирам для перезалога
Некоторые стоп-факторы, которые препятствуют тому, чтобы перезаложить заложенную недвижимость, в компании «Третий Рим» исключены. Например, мы поможем с перезалогом квартиры в Москве с задолженностями по кредитным платежам, не требуя справки о доходах и отчётности о прибыли. Перезаложить объект недвижимости можно даже при наличии прописанных на жилплощади несовершеннолетних лиц.
Перечень требований к квартире для перезалога таков:
- здание, где расположено жильё, не должно быть аварийным;
- нет видимых внешних и внутренних повреждений;
- объект недвижимости отвечает санитарно-гигиеническим нормам;
- в помещении коммуникации должны быть в удовлетворительном либо хорошем состоянии;
- уровень изношенности недвижимости не более 55% (если жильё не попадает под программу реновации).
Такие условия, как месторасположение в местности с развитой инфраструктурой, юридическая чистота помещения, оснащение санузлом и кузней подлежат оценке лишь при оформлении первичной ссуды.
Чтобы помочь клиенту перезаложить недвижимое имущество, мы изучаем кредитный договор, анализируем цену залога и структурируем сделку с учётом пожеланий заказчика. Подбираем кредиторов с наиболее выгодными условиями, комплектуем документы. Мы работаем без предоплаты, оплату вы вносите только за выполненный результат рефинансирования.
Предварительно вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором, чтобы рассчитать ежемесячные платежи по сроку кредита, сумме и ставкам по процентам. Для получения консультации свяжитесь с нами через онлайн-форму или позвоните.