Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Да. Кроме банка, есть возможность получить займ в кредитном потребительском кооперативе или у частного инвестора. Мы поможем вам оформить перезалог квартиры или другого имущества на лучших условиях, с низкой ставкой, без подтверждения дохода и минимумом документов.

Согласно ФЗ №284 ОТ 19.10.2011, Вы можете погасить кредит досрочно без дополнительных комиссий и штрафов.

1. За 30 дней до запланированной даты возврата средств необходимо предоставить уведомление о своем намерении, указывая в нем ожидаемый размер платежа;
2. Кредитор сообщает срок, до которого необходимо внести платеж.
3. Переводите оставшуюся сумму на счет банка
4. При необходимости запрашиваете письменное уведомление о том, что Ваш кредитный договор закрыт.

Кредитование в банке

Максимальная сумма - до 80% от оценочной стоимости недвижимости

Ставка - 6% до 18% годовых

Сроки:

• 1 день - оценка
• 1 день - рассмотрение заемщика
• 1 день - подписание договора
• До 7 дней - регистрация залога в Росреестре

Кредитование в КПК или МКК

Сумма - до 60% от оценочной стоимости недвижимости

Ставка - 17-28% годовых, в зависимости от входящих условий

Сроки:

• 1 день - рассмотрение заемщика/объекта залога
• 1 день - подписание договора
• До 7 дней - регистрация залога в Росреестре

Кредитование у частного инвестора

Сумма - 30-40% от оценочной стоимости недвижимости

Ставка - 2-4% в мес. в зависимости от условий

Сроки:

• 1 час - Проверка и оценка недвижимости
• 1 день - Подписание договора и выдача денег

Чтобы взять кредит под залог недвижимости в банке, возраст заемщика должен быть от 18 лет до 85 лет (на момент полного погашения).

Требования к заемщику отличаются в зависимости от финансовой организации. Актуальная информация есть у наших специалистов. Обратиться к нам можно по телефону и онлайн.

1. Паспорт гражданина РФ
2. СНИЛС
3. Документы на обеспечение

Вы можете продать свою недвижимость, соблюдая несколько правил:

1. При продаже залоговой недвижимости заемщик должен погасить долг.
2. Покупатель недвижимости оплатит Вашу задолженность перед кредитором. Остаток суммы будет выплачен на руки или оформлен переводом на личный счет.

Если Вы намерены оформить кредит под недвижимость через банк или кредитный кооператив, необходимо подписать:

• Кредитный договор
• Договор об ипотеке
• Закладную на залоговую недвижимость

В случае кредитования у частного инвестора, необходимо подписать:

• Договор займа
• Договор залога

Заключение договора происходит согласно правилам, прописанным в ФЗ No102-ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 года. Согласно чему, имущество, на которое установлен залог (ипотека), остается во владении и пользовании у собственника. Снятие с регистрационного учета лиц прописанных в залоговой жилплощади не требуется.

Погасить кредиты под залог недвижимости можно следующими способами:

• наличными в отделениях банка; 
• в банкоматах;
• через мобильное приложение;
• в интернет-банке, личном кабинете на сайте банка;
• переводом с карты на счет;
• можно использовать такие сервисы, как Почта России, Золотая Корона, Qiwi и др.

Кредитная история (КИ) – это история обращений заемщика в различные кредитные и финансовые организации, а также его выплат по кредитам. Такие сведения о заемщике имеются в Бюро Кредитных Историй, где банки могут получить всю информацию о займах клиента, суммах, выплатах и просрочках. Хорошая (положительная) КИ складывается, когда заемщик вовремя погашает все платежи. Просрочки негативно влияют на КИ, особенное открытые просрочки. А с плохой КИ трудно получить кредит. Но можно оформить кредит с обеспечением, например, кредит под залог квартиры.