Кредит под залог недвижимости в Москве

Да. Кроме банка, есть возможность получить займ в кредитном потребительском кооперативе или у частного инвестора. Мы поможем вам оформить перезалог квартиры или другого имущества на лучших условиях, с низкой ставкой, без подтверждения дохода и минимумом документов.

ФЗ № 284 ОТ 19.10.2011 предусматривает досрочное погашение кредита без дополнительных комиссий и штрафов.

1. За 30 дней до запланированной даты возврата средств необходимо предоставить уведомление о своем намерении, указывая в нем ожидаемый размер платежа;
2. Кредитор сообщает срок, до которого необходимо внести платеж.
3. Переводите оставшуюся сумму на счет банка
4. При необходимости запрашиваете письменное уведомление о том, что Ваш кредитный договор закрыт.

Кредитование в банке

Сумма - до 80% от оценочной стоимости недвижимости

Ставка - 6% до 18% годовых

Сроки:

• 1 день - оценка
• 1 день - рассмотрение заемщика
• 1 день - подписание договора
• До 7 дней - регистрация залога в Росреестре

Кредитование в КПК или МКК

Сумма - до 60% от оценочной стоимости недвижимости

Ставка - 17-28% годовых, в зависимости от входящих условий

Сроки:

• 1 день - рассмотрение заемщика/объекта залога
• 1 день - подписание договора
• До 7 дней - регистрация залога в Росреестре

Кредитование у частного инвестора

Сумма - 30-40% от оценочной стоимости недвижимости

Ставка - 2-4% в мес. в зависимости от условий

Сроки:

• 1 час - Проверка и оценка недвижимости
• 1 день - Подписание договора и выдача денег

Возраст от 18 лет до 85 лет (на момент погашения кредита).

Требования к заемщику отличаются в зависимости от финансовой организации. Актуальная информация есть у наших специалистов. Обратиться к нам можно по телефону и онлайн.

1. Паспорт гражданина РФ
2. СНИЛС
3. Документы на обеспечение

Вы можете продать свою недвижимость, соблюдая несколько правил:

1. При продаже залоговой недвижимости заемщик должен погасить долг.
2. Покупатель недвижимости оплатит Вашу задолженность перед кредитором. Остаток суммы будет выплачен на руки или оформлен переводом на личный счет.

Если Вы намерены оформить кредит через банк или кредитный кооператив, необходимо подписать:

• Кредитный договор
• Договор об ипотеке;
• Закладную на недвижимость

В случае кредитования у частного инвестора, необходимо подписать:

• Договор займа
• Договор залога

Заключение договора и все сделки происходят согласно правилам, прописанным в ФЗ No102-ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 года. Согласно чему, имущество, на которое установлен залог (ипотека), остается во владении и пользовании у собственника. Снятие с регистрационного учета лиц прописанных в жилплощади не требуется.

Выгодные условия. Такой кредит гарантирует возврат долга. Банк не потеряет деньги в случае неплатежеспособности клиента. Поэтому банки идут на встречу заемщикам, готовым на такие условия и предлагают пониженные ставки, а сумму ссуды, наоборот увеличивают как срок ее выплаты.

Более вероятный шанс одобрения. Если у заемщика плохая кредитная история, ранее кредит он не брал, то на таких условиях банки все равно оформляют кредит. При выдаче кредита банк практически не несет никаких потерь в случае форс-мажора.

Удобная альтернатива ипотеке. Ипотека всегда предусматривает внесение первоначальной суммы. Чаще всего это становится причиной отказаться от покупки объекта недвижимости. Оставляя квартиру или дом в залог, заемщику нет необходимости копить на первый взнос.

Возможность использовать имущество. Заемщик остается собственником жилья и имущества. Теряет он на него право только в случае большой просрочки и по решению суда.

Чтобы банк одобрил выдачу такой ссуды необходимо иметь недвижимость и готовность отдать ее под залог. Это может быть квартира, дом, офис, гараж – банк сам определяет, что считать залоговой недвижимостью.

Не обязательно быть собственником жилья. Получая кредит, можно в залог оставить имущество родственников или друзей. Для этого потребуется согласие владельца, заверенное нотариусом.

Если собственник не один, то в кредитном договоре прописывают всех, на кого распространяется право собственности.

Но иметь жилье и желание получить кредит под залог еще не дает гарантию, что банк даст согласие. Банк устанавливает собственные требования к залогу, а также учитывает возраст, гражданство РФ и наличие регистрации.

Ключевое отличие залогового кредита от ипотечного в том, что ипотека является целевым кредитом, а залоговый кредит наличными деньгами, и заемщик не должен объяснять банку цель оформления кредита.

Также при оформлении кредита под залог собственник остается и сохраняет права на жилье. В ипотечном кредите банк имеет больше прав на собственность заемщика.

Справка о доходах при оформлении такого кредита не потребуется. Банк может запросить паспорт, СНИЛС, документы на имущество, его оценку и страховой полис.

Оформить кредит в нашей компании можно оставив онлайн заявку на сайте или позвонив по круглосуточному номеру. Сотрудники свяжутся и предоставят всю необходимую информацию об условиях предоставления, а также помогут подать документы для получения заема. Если в оформлении кредита участвует брокер, это дает 99% гарантии, что он будет одобрен.