Ипотечный калькулятор Сбербанк

Семейная ипотека Сбербанка и прочие программы банка

В 2024 году в продуктовой линейке кредитного учреждения как стандартные предложения для покупки недвижимости в новостройке или вторичного жилья, так и льготные программы. Не секрет, что даже десятая часть процентного пункта за десятилетия превращается в сотни тысяч переплаты, поэтому прежде чем принять решение, нужно внимательно изучить все возможности. В Сбербанке их довольно много. 

Ипотека для ИТ-специалистов

Доступна для работающих в сфере информационных технологий, а именно, в компаниях, которые входят в список аккредитованных Министерством цифрового развития. Среди прочих требований для заемщика:

• возраст 21 – 44 года на момент оформления заявки;

• возраст 74 года на дату полного погашения займа;

• гражданство РФ;

• прописка или документ, подтверждающий временную регистрацию;

• стаж — не менее 3 месяцев на последнем месте работы;

• первый взнос не менее 15% от стоимости объекта.

В рамках данной программы Сбербанк предлагает кредит до 30 лет, под 5% годовых для приобретения жилья в новостройке или строительство индивидуального дома. Максимальный размер займа — 18 млн. руб. в городах-миллионниках и 9 млн. для прочих населенных пунктов Российской Федерации. 

Ипотека для семей с детьми

Льготное предложение для родителей, имеющих детей, родившихся в 2018 году и позже или ребенка-инвалида. Полученную сумму, а это максимально 12 млн. рублей, можно использовать на приобретение квартиры на первичном рынке, готового загородного дома или его строительство, таунхауса. Ставки стартуют от 5,3 п.п. Помимо наличия детей, к заемщику предъявляется еще ряд требований:

• возраст на момент предоставления заявки не менее 18 лет (для строительства — от 21 года), на дату погашения — не больше 75 лет;

• стаж — от 3 месяцев (на последнем месте);

• гражданство РФ (заемщика, поручителей, детей).

Кроме того, потребуется первоначальный взнос — 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Если вы взяли ипотеку еще до рождения ребенка, и вас не устраивает ставка, можно обратиться в Сбербанк для рефинансирования своего кредита. Требования к заемщику в таком случае будут такими же, как и для первичной выдачи. 

Ипотека с господдержкой

Программа действует до 31 декабря 2022 года. Поэтому, тем кто планирует покупать недвижимость, стоит поторопиться. Приобрести в ипотеку можно строящееся или готовое жилье в новом доме, при этом, исключительно у юридического лица. Программа не распространяется на апартаменты и рефинансирование действующих кредитов. 

Предложение доступно только гражданам РФ. Среди других требований к заемщикам:

• возраст — от 18 лет на дату оформления заявки, 75 лет — на дату погашения кредита;

• стаж на текущем месте работы от 3 месяцев.

Условия льготной ипотеки:

• срок кредитования — не более 30 лет;

• взнос — 15% (для самозанятых — 30%);

• базовая ставка — 8%, с учетом всех доступных скидок — 6,7%.

• минимальная сумма займа — 300 тыс. рублей;

• максимальная сумма варьируется в зависимости от региона: для Москвы, Санкт-Петербурга, МО, Ленинградской области — 30 млн. рублей, другой местности — 15 млн. рублей.

Есть один нюанс: приобрести жилье стоимостью до 12 миллионов рублей можно у любого застройщика. Большую сумму Сбербанк выдает только при условии покупки недвижимости у застройщиков-партнеров. Со списком можно ознакомиться на сайте кредитного учреждения или обратившись за помощью к специалистам нашей компании.

Как рассчитать ипотеку в Сбербанке

Ипотечный калькулятор — это онлайн-сервис, который позволяет рассчитать параметры кредита: ставку, ежемесячный платеж, требуемый доход, получить предварительный график платежей или оценить результат досрочного погашения. Кроме того, с помощью этого инструмента, меняя исходные данные, можно подобрать для себя кредит с оптимальными условиями. 

Алгоритм расчета ипотеки в Сбербанке довольно прост. Потребуется: 

1. Выбрать цель кредита. Это может быть квартира в новостройке, на вторичном рынке, покупка или строительство дома и т.д. В зависимости от цели вам будут предоставлена информация о соответствующих ей банковских продуктах.

2. Выбрать программу. Можно остановиться на стандартном варианте или воспользоваться одним из льготных предложений.

3. Бегунком отметить стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок. 

Обратите внимание, в нижней части ипотечного калькулятора Сбербанка 2024, есть пункты, которые помогут снизить ставку по кредиту: страхование жизни и здоровья заемщика, электронное оформление сделки, участие в зарплатном проекте. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы снизить платеж по ипотеке. После того как вы внесете все исходные данные, в правой стороне экрана появятся: 

• общая сумма кредита;

• размер предстоящих ежемесячных платежей;

• ставка;

• нужный для одобрения банком доход;

• налоговый вычет;

• график платежей (нужно кликнуть на соответствующий пункт меню, и далее — «Скачать график»).

Если вас не устраивают какие-либо параметры, можно поэкспериментировать с исходными данными. К примеру, увеличить первоначальный взнос, снизить стоимость недвижимости, увеличить/уменьшить срок. При любой корректировке расчетные данные будут меняться мгновенно, а вы сможете быстро подобрать подходящий под ваши финансовые возможности вариант. 

Ипотека — очень важный и ответственный шаг. Если вы сомневаетесь в выборе объекта недвижимости или в одобрении банка, не можете найти подходящее предложение, обращайтесь за помощью к специалистам нашей компании «Третий Рим». Мы подберем ипотеку с самыми лучшими условиями и приложим все усилия, чтобы вы ее получили.