Заказать звонок

Семейная ипотека

Семейная ипотека

Онлайн заявка на ипотеку

  • До 30 млн руб
  • Ставка от 3,34% годовых
  • Сроком до 30 лет
Поле не заполнено

Как мы работаем

banner-thumb-1.png

Определяем необходимый конечный результат. Анализируем ситуацию, документы и кредитную историю. Фиксируем ваши пожелания.

banner-thumb-1.png

Структурируем сделку. Комплектуем пакет документов.

banner-thumb-1.png

Получаем положительное решение по ипотеке. Подбираем и одобряем объект недвижимости.
Сопровождаем сделку. Консультируем по дальнейшему обслуживанию ипотеки.

Проверьте свою кредитную историю

Национальное бюро кредитных историй (НБКИ)
Национальное бюро кредитных историй (НБКИ)
Объединённое кредитное бюро
Объединённое кредитное бюро
Equifax — американское бюро кредитной истории
Equifax — американское бюро кредитной истории
Получить выписку Нажимая на кнопку “Подобрать кредит”, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Ваши выгоды

Работаем без предоплаты

Поможем получить кредит с оплатой только за выполненный результат

Сохраните свое время

Работу проведут аналитики с банковским опытом более 10 лет

У вас будет личных менеджер

Ответственный сотрудник на связи с 10:00 до 21:00 ответит на любой вопрос и будет информировать на каждом этапе работы

Получите деньги на комфортных условиях

Знание рынка и проверенные контакты, позволяют одобрить ипотеку с удобным платежом, ставкой от 5% и сроком до 30 лет

Вы защищены договором

Прозрачные условия сотрудничества обеспечивают безопасную сделку

Сэкономите до 25% от суммы займа

Вернем навязанную банком страховку, снизим ставку на 0,5-3%

Закажите консультацию по семейной ипотеке

Заказать консультацию

С вами будут работать квалифицированные эксперты

Наталья Шамбулина
Наталья
Шамбулина
Менеджер отдела кредитования
+7 495 414 32 42 Обратиться
Анастасия Тюменцева
Анастасия
Тюменцева
Менеджер отдела кредитования
+7 495 414 32 42 Обратиться
Тимур Дехиев
Тимур
Дехиев
Менеджер отдела кредитования
+7 495 414 32 42 Обратиться
Виктория Юдина
Виктория
Юдина
Менеджер отдела кредитования
+7 495 414 32 42 Обратиться
Виктория Латыпова
Виктория
Латыпова
Менеджер отдела кредитования
+7 495 414 32 42 Обратиться
Виктория Куртова
Виктория
Куртова
Руководитель отдела продаж
+7 495 414 32 42 Обратиться
Ильназ Шарафутдинов
Ильназ
Шарафутдинов
Кредитный аналитик
+7 495 414 32 42 Обратиться
Алёна Ступичева
Алёна
Ступичева
Кредитный аналитик
+7 495 414 32 42 Обратиться

Вопрос - ответ

Почему выгодно сотрудничать с кредитным брокером?
  1. Банки дадут вам сниженную годовую ставку, так как компания «Третий Рим» годами подтверждает статус надежного партнера, который дает поток качественных клиентов.
  2. Будете иметь приоритет в рассмотрении, так как мы сделаем положительную рекомендацию.
  3. Ответственный сотрудник будет защищать Вашу заявку на кредитном комитете.
  4. После детального анализа определим позитивные и негативные факторы. Подберем банк, в котором вы пройдете все этапы скоринга и андеррайтинга, а значит сможете получить деньги.
  5. Поможем собрать и правильно заполнить необходимый пакет документов, чтобы рефинансировать кредит. Это важно, потому что любая незначительная ошибка приведет к отказу в получении кредита.
  6. Вернем навязанную банком страховку, которая может достигать до 25% от суммы кредита.
  7. За время существования компании мы получили опыт и связи для решения вопроса любой сложности.
  8. Работаем без предоплаты, потому что знание рынка кредитования дает возможность получать одобрение с вероятностью 90%.
Можно ли получить ипотеку, если банки отказывают?

Да. Знание всех ипотечных программ банков, позволит нам подобрать кредитора, который одобрит вам ипотеку.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Согласно ФЗ №284 ОТ 19.10.2011, Вы можете погасить ипотеку досрочно без дополнительных комиссий и штрафов.

Порядок досрочного погашения ипотеки:

  • за 30 дней до запланированной даты возврата средств необходимо предоставить уведомление о своем намерении, указывая в нем ожидаемый размер платежа;
  • кредитор сообщает срок, до которого необходимо внести платеж;
  • вы переводите оставшуюся сумму на счет банка;
  • при необходимости запрашиваете письменное уведомление о том, что ваша ипотечный договор закрыт.
Какую недвижимость можно купить в ипотеку?
  • Квартиры и апартаменты в многоквартирных домах.
  • Частные жилые дома.
  • Таунхаусы.
  • Дачные дома.
  • Гаражи.
  • Парковочные места.
  • Коммерческую недвижимость.
  • Землю.
Условия ипотечного кредитования

Сумма — до 100 000 000 ₽.

Срок — до 30 лет.

Проценты — от 5% до 25% годовых.

Требования к заемщику

Возраст от 21 года до 70 лет.

Обязательные документы
  1. Паспорт
  2. СНИЛС

Задать вопрос

Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено
Отправляя данную форму, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Статьи по теме

Семейная ипотека – это федеральная программа жилищного кредитования семей с детьми. Суть продукта – выдача займов на приобретение домов, квартир по ставкам 5-6% годовых. Невысокие проценты по ссудам обеспечивает государственное субсидирование. Программа помогает семьям с маленькими детьми стать обладателями собственного жилья на доступных условиях.

Условия семейной ипотеки

Рассчитывать на получение выгодной жилищной ссуды могут родители детей, родившихся в срок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Принять участие в программе могут усыновители малышей с датой рождения в тот же период, а также родители детей с инвалидностью. При этом если малыш родился во втором полугодии 2022 года, срок выдачи кредита продлится. Подать заявку на оформление ссуды семьям с таким ребенком можно до 1 марта 2023 года.

До 2021 года займы выдавали семьям, у которых в данный период появились второй и последующий дети, но теперь ограничения сняты. До конца срока действия продукта рассчитывать на льготную ссуду могут также родители первого малыша.

Условия ипотечной программы:

  • Процентная ставка – 6%. Остается неизменной на протяжении всего времени выплаты займа. Для жителей Дальневосточного Федерального округа она снижена и составляет 5%;

  • Предельная сумма займа – 12 млн рублей для столицы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Величина лимита в других населенных пунктах страны – 6 млн рублей. Если квартира стоит больше, сумма, взятая свыше, будет рассчитана исходя из среднерыночных ипотечных ставок;

  • Минимальный размер займа – 500 тысяч рублей;

  • Первоначальный взнос – не меньше 15% от цены объекта. В этих целях разрешается использовать материнский капитал. При погашении свыше 50% стоимости квартиры банк может снизить ставку до 4-5%;

  • Срок ссуды – 3-30 лет.

По программе семейной ипотеки банки допускают рефинансировать уже взятые жилищные займы. Для перерасчета процентов условие то же: рождение/усыновление первого или последующих малышей после 2018 года.

Требования к заемщикам

Кроме наличия детей, появившихся на свет в определенный период, банк предъявляет следующие требования к клиентам:

  • Гражданство РФ;

  • Возраст заемщика – 20-70 лет;

  • Высокий кредитный рейтинг;

  • Стаж на последнем месте трудоустройства – от трех месяцев;

  • Достаточный уровень дохода для выплаты ссуды. Так, размер ежемесячного платежа не должен быть выше 50% общего дохода семьи.

При невысокой зарплате к ипотеке может понадобиться привлечь созаемщика. Обычно им выступает второй родитель, несущий с супругом равную ответственность по погашению займа. Однако клиент вправе привлечь к этой роли любого дееспособного человека. Он должен быть совершеннолетним и иметь приемлемый для банка доход.

Претендовать на получение льготной семейной ипотеки могут семьи с детьми, в которых супруги зарегистрированы официально, а также одинокие родители. Если малыши имеют разных пап, созаемщиком становится отец младшего ребенка, родившегося после 2018 года.

Какие документы понадобятся

Чтобы оформить семейную ипотеку, супругам придется собрать следующий пакет документов:

  • Паспорта граждан РФ;

  • Свидетельства о рождении/усыновлении малышей;

  • Справка 2-НДФЛ с места трудоустройства;

  • Копия первого и последних листов трудовой книжки, заверенные работодателем.

При первоначальном взносе за счет семейного капитала заемщикам понадобятся сертификат и документ из Пенсионного Фонда об остатке средств. Если супруги рефинансируют ипотеку, они предоставляют кредитный договор и справку о величине оставшегося долга. Родители детей с заболеваниями подготавливают справку об инвалидности.

Требования к недвижимости

После предоставления пакета документов банк рассматривает заявку. Этот процесс занимает 3-6 дней. При необходимости можно сократить период вынесения решения. Например, при помощи кредитных брокеров «Третий Рим» клиент узнает предварительный ответ банка в течение 1-2 часов.  

С момента одобрения заявки кандидаты на получение льготной ссуды могут приступать к выбору жилья. Сделать это нужно за 3 месяца. Банки накладывают определенные ограничения на объект недвижимости: по программе приобрести квартиру разрешается только у компаний. Купить квартиру можно на первичном рынке: в жилом комплексе на стадии котлована, в уже возведенной новостройке. Также можно приобрести коттедж с приусадебным участком – но тоже от застройщика. В любом случае необходимо, чтобы в приобретаемом объекте до этого никто не проживал. 

Использовать кредитные средства можно также для постройки дома на своей земле. Но при этом работы должны выполняться юридическим лицом: строительной фирмой или ИП по договору подряда.

Брать семейную ипотеку под сниженный процент для покупки “вторички” у граждан на общих условиях нельзя. Единственное исключение – приобретение жилья в сельской местности на территории Дальневосточного федерального округа. К недвижимости в этом случае предъявляются следующие требования: наличие коммуникаций, системы отопления, физический износ не более 60%.

Обратите внимание! Претендовать на семейную ипотеку с низкими ставками могут все семьи, соответствующие условиям госпрограммы и банка, даже если у них уже есть недвижимость.

После выбора жилого объекта и оценки его стоимости документы нужно передать на рассмотрение в банк. Если кредитное учреждение одобрит квартиру, можно приступать к сделке купли-продажи. После получения свидетельства о праве собственности нужно застраховать жилье. Оформление страхового полиса на объект недвижимости – обязательное условие федеральной программы. Жизнь и риски потери собственности заемщиков страхуются по желанию.

Где взять семейную ипотеку

В настоящее время льготная ипотека с детьми по текущим условиям выдается 47 кредитными организациями России. В этот список входят следующие крупные банки: Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ, Райффайзенбанк, Росбанк, Ак Барс, Банк Уралсиб, Совкомбанк. Полный перечень опубликован на официальном сайте Министерства финансов РФ.

Условия получения займов в каждом банке разные. Имеются небольшие отличия в величине процентных ставок, но в рамках установленных государством значений.

Также в каждом учреждении есть собственные нюансы выдачи займов:

  • Сбербанк предусматривает снижение ставок по ипотеке с детьми при подаче документов в электронном виде – с 5,3% до 5%;

  • В ВТБ не нужно подтверждать официальный доход и трудоустройство;

  • В Райффайзенбанке созаемщиками могут становиться гражданские жены/мужья клиентов. Также в организации разрешается покупать жилье у граждан – но только при условии переуступки прав долевого участия;

  • В Банке «Дом. РФ» можно не оформлять справку 2-НДФЛ: учреждение самостоятельно заказывает выписку из ПФР по клиентам.

Какой банк выбрать? Определить самостоятельно, в какое кредитное учреждение выгоднее обратиться, сложно. Для этого нужно, как минимум, обзвонить 47 организаций, познакомиться с условиями, проанализировать требования с точки зрения своих возможностей. Также важно сразу обратиться в лояльный банк: некоторые учреждения не нуждаются в справке 2-НДФЛ и нормально относятся к невысокому кредитному рейтингу клиентов.

Хотите сделать все быстро и правильно? Обращайтесь в «Третий Рим». Кредитные брокеры компании подберут банки с выгодными условиями по программе, помогут оформить пакет документов, посодействуют оперативному рассмотрению заявки. Пользуясь наработанным опытом, специалисты выберут подходящий объект недвижимости: квартиру, частный дом или земельный участок для строительства, подготовят по ним документы. В результате супруги станут обладателями собственного жилья в короткие сроки и без проволочек.