Кредит под залог коммерческой недвижимости

• Банки дадут вам сниженную годовую ставку на кредит под залог коммерческой недвижимости, так как компания «Третий Рим» годами подтверждает статус надежного партнера, который дает поток качественных клиентов.
• Будете иметь приоритет в рассмотрении, так как мы сделаем положительную рекомендацию.
• Ответственный сотрудник будет защищать вашу заявку на кредитном комитете.
• После детального анализа определим позитивные и негативные факторы. Подберем банк, в котором вы пройдете все этапы скоринга и андеррайтинга, а значит сможете получить деньги.
• Поможем собрать и правильно заполнить необходимый пакет документов, чтобы взять кредит под залог коммерческой недвижимости. Это важно, потому что любая незначительная ошибка приведет к отказу в получении.
• Вернем навязанную банком страховку, которая может достигать до 25% от суммы кредита.
• За время существования компании мы получили опыт и связи для решения вопроса любой сложности.
• Работаем без предоплаты, потому что знание рынка кредитования дает возможность получать одобрение с вероятностью 90%.

Да. Кроме банка, есть возможность получить займ под залог коммерческой недвижимости в кредитном потребительском кооперативе или у частного инвестора.

Согласно ФЗ №284 ОТ 19.10.2011, Вы можете погасить кредит досрочно без дополнительных комиссий и штрафов.

• За 30 дней до запланированной даты возврата средств необходимо предоставить уведомление о своем намерении, указывая в нем ожидаемый размер платежа;
• кредитор сообщает срок, до которого необходимо внести платеж;
• переводите оставшуюся сумму на счет банка;
• при необходимости запрашиваете письменное уведомление о том, что ваш кредитный договор закрыт.

Кредитование в банке

• Сумма — до 80% от оценочной стоимости недвижимости;
• ставка — 6% до 18% годовых.

Сроки

• 1 день — оценка;
• 1 день — рассмотрение заемщика;
• 1 день — подписание договора;
• до 7 дней — регистрация залога в Росреестре.

Кредитование в КПК или МКК

• Сумма — до 60% от оценочной стоимости недвижимости;
• ставка — 17-28% годовых, в зависимости от входящих условий.

Сроки

• 1 день — рассмотрение заемщика/объекта залога;
• 1 день — подписание договора;
• до 7 дней — регистрация залога в Росреестре.

Кредитование у частного инвестора

• Сумма кредита под залог покупаемой коммерческой недвижимости — 30-40% от оценочной стоимости недвижимости;
• ставка — 2-4% в мес. в зависимости от условий.

Сроки

• 1 час — проверка и оценка недвижимости;
• 1 день — подписание договора и выдача денег.

Возраст от 18 лет до 85 лет.

• Паспорт.
• СНИЛС.
• Документы на обеспечение.

Вы можете продать свою недвижимость, соблюдая несколько правил:

• при продаже недвижимости заемщик должен погасить долг;
• покупатель коммерческой недвижимости оплатит вашу задолженность перед кредитором; 
• остаток суммы будет выплачен на руки или оформлен переводом на личный счет.

Если вы намерены оформить кредит через банк или кредитный кооператив, необходимо подписать:

• кредитный договор;
• договор об ипотеке;
• закладную на недвижимость.

В случае кредитования у частного инвестора, необходимо подписать:

• договор займа;
• договор залога.