Top.Mail.Ru
Заказать звонок

Частным лицам

Кредитные карты

Дебетовые карты

Детская карта

Вклады

Накопительный счет

Подписка Pro

Рассрочка

Долями

Сервисы

Интернет-банк

Мобильное приложение

Платежи

Обмен валют

Курсы валют

Личный кабинет

Стать партнером

Программа льготного кредитования

Программа лояльности

Государственная поддержка

Кредит онлайн

Открытие счета онлайн

Другие продукты

Самозанятым

Пенсионерам

Студентам

Лизинг

Факторинг

Инвестиции

Брокерский счет

ИИС

Каталог бумаг

Пульс

Аналитика

Академия

Терминал

Карты

Кредитная карта

Дебетовая карта

Карта рассрочки

Зарплатная карта

Корпоративным клиентам

РКО

Депозиты

ВЭД

Таможенная карта

Страхование

Закупки

Зарплатная карта

Страхование

ОСАГО

Каско

Путешествия

Ипотека

Квартира

Здоровье

Помощь на дорогах

Вклады

Вклады

Депозиты

Накопительные счета

О банках

Раскрытие информации

Публичный долг

Рейтинг

Генеральная лицензия

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами

Информация профессионального участника рынка ценных бумаг

Крупному, среднему и малому бизнесу и ИП

Расчетный счет

Расчетный счет ИП

Расчетный счет ООО

Тарифы

Бизнес-карта

Валютный счет

Регистрация бизнеса

Регистрация ИП

Регистрация ООО

Прием платежей

Торговый эквайринг

Интернет-эквайринг

Прием платежей по QR

Маркетплейсы

Госзакупки

Электронная подпись

Номинальный счет

ВЭД

Отраслевые решения

Зарплатный проект

Безопасная сделка

Депозиты и овернайты

Накопительный счет

Открыть счет для бизнеса

Кредит под залог

Шаблон - 4

Онлайн заявка на кредит

  • До 300 млн руб
  • Ставка от 6% годовых
  • Срок до 20 лет
Поле не заполнено

Лучшие предложения и акции

Третий Рим

Третий Рим

Залог недвижимости

Ставка

6,99%

годовых

Сумма

до 1 000 000 000 руб.

Срок

1 - 7 лет

Ак Барс

Ак Барс

Залог недвижимости

Ставка

13,00%

годовых

Сумма

до 20 000 000 руб.

Срок

1 - 20 лет

Совкомбанк

Совкомбанк

Залог недвижимости

Ставка

6,90%

годовых

Сумма

до 30 000 000 руб.

Срок

3 - 15 лет

Сбербанк

Сбербанк

Залог недвижимости

Ставка

12,00%

годовых

Сумма

до 20 000 000 руб.

Срок

1 - 20 лет

ВТБ

ВТБ

Залог недвижимости

Ставка

11,00%

годовых

Сумма

до 15 000 000 руб.

Срок

3 - 30 лет

Московский Индустриальный Банк

Московский Индустриальный Банк

Залог недвижимости

Ставка

11,70%

годовых

Сумма

до 30 000 000 руб.

Срок

3 - 30 лет

АльфаБанк

АльфаБанк

Залог недвижимости

Ставка

4,00%

годовых

Сумма

до 15 000 000 руб.

Срок

1 - 10 лет

Тинькофф Банк

Тинькофф Банк

Залог недвижимости

Ставка

7,90%

годовых

Сумма

до 15 000 000 руб.

Срок

3 - 15 лет

Все предложения

Как мы работаем

banner-thumb-1.png

Анализируем ситуацию, документы и кредитную историю, оцениваем стоимость недвижимости. Фиксируем ваши пожелания.

banner-thumb-1.png

Структурируем сделку. Комплектуем пакет документов. Подбираем подходящих кредиторов. Договариваемся о наиболее выгодных условиях.

banner-thumb-1.png

Заводим заявку выбранным кредиторам. Получаем положительное решение. Сопровождаем получение средств. Консультируем по дальнейшему обслуживанию кредита.

Проверьте свою кредитную историю

Национальное бюро кредитных историй (НБКИ)
Национальное бюро кредитных историй (НБКИ)
Объединённое кредитное бюро
Объединённое кредитное бюро
Equifax — американское бюро кредитной истории
Equifax — американское бюро кредитной истории
Получить выписку Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Ваши выгоды

Работаем без предоплаты

Поможем получить кредит с оплатой только за выполненный результат

Сохраните свое время

Работу проведут аналитики с банковским опытом более 10 лет

У вас будет личный менеджер

Ответственный сотрудник на связи с 10:00 до 21:00 ответит на любой вопрос и будет информировать на каждом этапе работы.

Получите деньги на комфортных условиях

Знание рынка и проверенные контакты, позволяют одобрить кредит с удобным платежом, ставкой от 6% и сроком до 20 лет

Вы защищены договором

Прозрачные условия сотрудничества обеспечивают безопасную сделку

Ваша недвижимость

Останется в собственности и будет защищена Федеральным законом об ипотеке N 102

Наши преимущества

  • Профессиональные кредитные брокеры, проведение всех расчетов.
  • Выгодные условия и быстрое получение денег.
  • Грамотное оформление займа и минимальный риск отказа.
  • Решение по кредиту в течение дня.
  • Без предоплаты и справок (достаточно паспорта и СНИЛС)
  • Консультация бесплатно.
  • Индивидуальный подход в каждой ситуации.
  • Сопровождение на всех этапах от подачи заявки до выдачи денег.

Закажите консультацию по кредиту под залог коммерческой недвижимости

Заказать консультацию

С вами будут работать квалифицированные эксперты

Илья Ефремов
Илья
Ефремов
Руководитель отдела продаж
+7 495 414 32 42 Получить консультацию
Дмитрий Шишкинский
Дмитрий
Шишковский
Менеджер по кредитованию
+7 495 414 32 42 Оставить заявку
Артем Федченко
Артем
Федченко
Менеджер по кредитованию
+7 495 414 32 42 Оставить заявку
Дарья Гордиенко
Дарья
Гордиенко
Менеджер по кредитованию
+7 495 414 32 42 Оставить заявку
Виктория Юдина
Виктория
Юдина
Менеджер по кредитованию
+7 495 414 32 42 Оставить заявку
Отар Амоев
Отар
Амоев
Менеджер по кредитованию
+7 495 414 32 42 Оставить заявку
Дмитрий Авдоев
Дмитрий
Авдоев
Менеджер по кредитованию
+7 495 414 32 42 Оставить заявку
Андрей Береза
Андрей
Береза
Руководитель отдела продаж
+7 495 414 32 42 Получить консультацию
Эльдар Аляутдинов
Эльдар
Аляутдинов
Менеджер по кредитованию
+7 495 414 32 42 Оставить заявку
Маргарита Вавилова
Маргарита
Вавилова
Менеджер по кредитованию
+7 495 414 32 42 Оставить заявку

Вопрос - ответ

Почему выгодно сотрудничать с кредитным брокером?
  • Банки дадут вам сниженную годовую ставку на кредит под залог коммерческой недвижимости, так как компания «Третий Рим» годами подтверждает статус надежного партнера, который дает поток качественных клиентов.
  • Будете иметь приоритет в рассмотрении, так как мы сделаем положительную рекомендацию.
  • Ответственный сотрудник будет защищать вашу заявку на кредитном комитете.
  • После детального анализа определим позитивные и негативные факторы. Подберем банк, в котором вы пройдете все этапы скоринга и андеррайтинга, а значит сможете получить деньги.
  • Поможем собрать и правильно заполнить необходимый пакет документов, чтобы взять кредит под залог коммерческой недвижимости. Это важно, потому что любая незначительная ошибка приведет к отказу в получении.
  • Вернем навязанную банком страховку, которая может достигать до 25% от суммы кредита.
  • За время существования компании мы получили опыт и связи для решения вопроса любой сложности.
  • Работаем без предоплаты, потому что знание рынка кредитования дает возможность получать одобрение с вероятностью 90%.
Можно ли получить кредит, если банки отказывают?

Да. Кроме банка, есть возможность получить кредит под залог бизнеса или коммерческой недвижимости в кредитном потребительском кооперативе или у частного инвестора.

Можно ли погасить кредит досрочно?

Согласно ФЗ №284 ОТ 19.10.2011, Вы можете погасить кредит досрочно без дополнительных комиссий и штрафов.

Порядок досрочного погашения кредита
  • За 30 дней до запланированной даты возврата средств необходимо предоставить уведомление о своем намерении, указывая в нем ожидаемый размер платежа;
  • кредитор сообщает срок, до которого необходимо внести платеж;
  • переводите оставшуюся сумму на счет банка;
  • при необходимости запрашиваете письменное уведомление о том, что ваш кредитный договор закрыт.
На какие цели можно взять кредит

Кредит под залог нежилого помещения можно взять на любые цели: развитие бизнеса, вклады на накопительный счет, инвестиции и др.

Какие объекты можно использовать в качестве залога?

Кредиты под залог коммерческой недвижимости банки дают переводом на дебетовые карты, расчётный счёт либо наличными под такие объекты коммерции, как:

  • гостиницы;
  • магазины;
  • торговые площадки;
  • офисы;
  • производство, склады;
  • промышленные сооружения;
  • бары, столовые, пабы, рестораны, кафе;
  • и другие.
Требования к коммерческой залоговой недвижимости для получения кредита

Чтобы взять кредит под залог коммерческой недвижимости, нужно чтобы она соответствовала ряду требований. Но требования у разных банков и финансовых организаций разные. При осуществлении оценки цены объекта недвижимости учитывается его месторасположение, близлежащая инфраструктура, транспортная доступность. Разумеется, в мегаполисах залоговая стоимость коммерческого объекта гораздо выше, чем на окраине маленького города.

Чтобы получить кредит с минимумом справок, обращайтесь в нашу компанию. Мы сделаем вам очень выгодное предложение.

Условия кредитования

Кредитование в банке

  • Максимальная сумма — до 80% от оценочной стоимости недвижимости;
  • процентная ставка — 6% до 18% годовых;
  • срок кредитования — до 20 лет.

Сроки

  • 1 день — оценка;
  • 1 день — рассмотрение заемщика;
  • 1 день — подписание договора;
  • до 7 дней — регистрация залога в Росреестре.

Кредитование в КПК или МКК

  • Сумма — до 60% от оценочной стоимости недвижимости;
  • процентная ставка — 17-28% годовых, в зависимости от входящих условий.

Сроки

  • 1 день — рассмотрение заемщика/объекта залога;
  • 1 день — подписание договора;
  • до 7 дней — регистрация залога в Росреестре.

Кредитование у частного инвестора

  • Сумма кредита под залог покупаемой коммерческой недвижимости — 30-40% от оценочной стоимости недвижимости;
  • процентная ставка — 2-4% в мес. в зависимости от условий.

Сроки

  • 1 час — проверка и оценка недвижимости;
  • 1 день — подписание договора и выдача денег.
Требования к заемщику

Заём под залог коммерческой недвижимости юридическим лицам выдаётся согласно правилам, установленным конкретной финансовой организацией. Банки требуют, чтобы ООО соответствовало таким критериям:

  • юрлицо является налоговым резидентом Российской Федерации;
  • бизнес зарегистрирован не менее 1 года назад;
  • уровень дохода фирмы достаточен (значения могут быть различные среди требований разных банков);
  • отсутствие открытых судебных тяжб в отношении гендиректора либо самой компании.

Кредит под залог коммерческой недвижимости ИП выдаётся в соответствии с теми же требованиями. При этом возраст индивидуального предпринимателя должен быть старше 21 года, а на момент полного погашения задолженности – до 70 лет (в некоторых банках до 85). Если сумма кредита небольшая, то условия возможно упростить, скорректировать по соглашению сторон.

Обращайтесь к нам, чтобы найти кредитную программу с минимумом справок и бумаг.

Необходимые документы

Основные документы для оформления кредита это:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • СНИЛС.
  • Документы на обеспечение.

Если вы хотите оформить кредит под залог коммерческой недвижимости, вам нужно обратиться к нашим специалистам. Они предоставят всю необходимую информацию, помогут подобрать банк или другую кредитную организацию, подходящий кредитный продукт, собрать документы, правильно их оформить и отправить в отделение банка.

Можно ли продать недвижимость в залоге?

Вы можете продать свою недвижимость, соблюдая несколько правил:

  • при продаже недвижимости заемщик должен погасить долг;
  • покупатель коммерческой недвижимости оплатит вашу задолженность перед кредитором; 
  • остаток суммы будет выплачен на руки или оформлен переводом на личный счет.
Как проходит документальное оформление сделки?

Если вы намерены оформить кредит через банк или кредитный кооператив, необходимо подписать:

  • кредитный договор;
  • договор об ипотеке;
  • закладную на недвижимость.

В случае кредитования у частного инвестора, необходимо подписать:

  • договор займа;
  • договор залога.

Задать вопрос

Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено
Отправляя данную форму, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Статьи по теме

Главным достоинством кредита под залог коммерческой недвижимости является то, что заложенный объект продолжает оставаться собственностью заёмщика и одновременно становится активом, который способен принести деньги быстро. Однако имущество облагается ограничениями: после получения ссуды его невозможно подарить или продать без согласия банка. При этом сумма кредита не может превышать цену заложенной недвижимости.

Кредит под залог нежилого помещения

Кредит под залог коммерческой недвижимости – это возможность получить крупную сумму денег на любые цели. Процентная ставка по такому кредиту может быть ниже, чем по обычному кредиту без обеспечения. Взять займ можно на срок в 5 лет, 10 лет или 20.

Для оформления кредита вам потребуется паспорт и гражданство России, документы на недвижимость и информация о доходах. Полный список бумаг может отличаться в разных банках и организациях. Наши специалисты предоставят вам точный перечень.

Процентная ставка по кредиту зависит от срока кредитования, суммы кредита, стоимости залогового имущества и других факторов. Залогом может служить офисное здание, склад, магазин или любое другое коммерческое помещение.

С нашей помощью вы оформите кредит под залог просто и быстро. Бесплатная консультация наших специалистов поможет вам узнать всю необходимую информацию о кредите и получить его сразу в день подписания договора с минимальным риском отказа. Предварительное решение вы узнаете уже в день обращения.

Порядок оформления кредита под залог коммерческой недвижимости

Для подбора подходящего предложения вы можете оставить заявку на нашем сайте и получить консультацию. Мы оказываем комплексную помощь в получении займов под залог недвижимости для ИП и организаций по выгодным ставкам. Среди наших партнёров свыше 15 инвестиционных компаний и 30 банков, а также 50 инвесторов-частников.

Чтобы стать нашим клиентом и быстро получить деньги, заполните форму обратной связи, укажите свое имя и телефон, и мы перезвоним вам в ближайшее время. Мы владеем актуальной информацией о банках и кредитных организациях, тарифах, процентных ставках и др. и сможем подобрать вам наиболее подходящий кредитный продукт.

Базовые требования к недвижимому имуществу в роли залога такие:

  • нахождение на территории России;
  • отсутствие судебных споров, обременений;
  • хорошее техническое состояние – действующий объект, неаварийный, коммуникации функционируют, под снос не идёт;
  • присутствие документов, которые подтверждают право заёмщика на объект;
  • отсутствие в списках незаконных построек, тип недвижимости (в данном случае – коммерческий) должен соответствовать целевому предназначению участка застройки.

Юрлица вправе оформить кредит под залог имущества недвижимого при предоставлении справок и документации, включающей:

  • отчётность по финансам, выписку со счета;
  • учредительные документы;
  • копии паспортов руководителей предприятия;
  • анкету и заявку;
  • отчёт об оценке цены объекта под залог;
  • разрешения и лицензии (если ведение деятельности подразумевает их наличие);
  • свидетельство о праве собственности;
  • подтверждение полномочий людей, которые желают получить кредит;
  • документ о регистрации бизнеса.

ИП для получения ссуды под залог недвижимого имущества должны предъявить кредитному учреждению:

  • налоговые декларации;
  • акт оценки объекта;
  • паспорт;
  • патенты, лицензии (если есть);
  • выписку из ЕГРН, которая подтверждает, что обременение отсутствует;
  • документ, утверждающий собственность на закладываемое имущество;
  • документы для оценки рисков (не во всех случаях);
  • выписку со счета.

На кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам, желающим открыть новый бизнес, нужно предъявить банку также бизнес-план.

Действия при оформлении ссуды:

  • Выберите вид займа и кликните кнопку «Подобрать кредит».
  • Ознакомьтесь с предложениями кредитных учреждений, выберите подходящий вариант.
  • Нажмите на «Подать заявку» на подобранном предложении о кредите.
  • Внесите данные в форму заявки. Автоматически сервис перекинет вас на официальный интернет-ресурс финансовой организации.
  • Получите уведомление об одобрении заявки.
  • Подготовьте набор нужных документов и справок.

Прежде чем подать заявку на кредит под залог недвижимости коммерческого назначения, настоятельно рекомендуется выполнить следующее:

  • Проверить своевременность оплаты налогов, коммунальных платежей. Никаких задолженностей быть не должно.
  • Подготовьте документацию на коммуникации и сам объект. Убедитесь, что все подсоединения законны.
  • Подготовьте кадастровый паспорт.
  • Проверьте оформление прав на землю под объектом. При отсутствии прав стоит подать заявление на регистрацию.

Ограничение недвижимого имущества в залоге

Если получен кредит под залог коммерческой недвижимости, объект попадает под ряд ограничений. Его нельзя сдать в аренду, подарить или продать, передать третьим лицам, выделить доли. Также нельзя внести корректировки в технические параметры. Все ограничения снимаются, как только заёмщик рассчитается с банком полностью.

Вас может заинтересовать:

Наши партнеры

Сбер
Банк Сбер
ВТБ
Банк ВТБ
Альфа-Банк
Банк Альфа-Банк
ЮниКредит Банк
Банк ЮниКредит Банк
Тинькофф
Банк Тинькофф
Райффайзен Банк
Банк Райффайзен Банк
Норвик Банк
Банк Норвик Банк
Росбанк Дом
Банк Росбанк Дом
Дом.рф Банк
Банк Дом.рф Банк
СМП Банк
Банк СМП Банк

Московский кредитный банк

ПАО «Совкомбанк» №963

ПАО КБ «Восточный» №1460

ПАО «Норвик Банк» № 902

Сертификаты

Наша финансовая компания является официальным партнером кредитных организаций, предоставляющих займы и кредиты на основании действующего законодательства РФ (имеют генеральную лицензию Банка России).

Отзывы

Виталий. Кредит для бизнеса. Отзыв клиента

Виталий. Кредит для бизнеса. Отзыв клиента

Константин. Кредит для бизнеса. Отзыв клиента

Константин. Кредит для бизнеса. Отзыв клиента