Кредит под залог коммерческой недвижимости

1. Банки дадут вам сниженную годовую ставку, так как компания «Третий Рим» годами подтверждает статус надежного партнера, который дает поток качественных клиентов.
2. Будете иметь приоритет в рассмотрении, так как мы сделаем положительную рекомендацию.
3. Ответственный сотрудник будет защищать Вашу заявку на кредитном комитете.
4. После детального анализа определим позитивные и негативные факторы. Подберем банк, в котором вы пройдете все этапы скоринга и андеррайтинга, а значит сможете получить деньги.
5. Поможем собрать и правильно заполнить необходимый пакет документов, чтобы рефинансировать кредит. Это важно, потому что любая незначительная ошибка приведет к отказу в получении кредита.
6. Вернем навязанную банком страховку, которая может достигать до 25% от суммы кредита.
7. За время существования компании мы получили опыт и связи для решения вопроса любой сложности.
8. Работаем без предоплаты, потому что знание рынка кредитования дает возможность получать одобрение с вероятностью 90%.

Да. Кроме банка, есть возможность получить займ в кредитном потребительском кооперативе или у частного инвестора.

Согласно ФЗ №284 ОТ 19.10.2011, Вы можете погасить кредит досрочно без дополнительных комиссий и штрафов.

1. За 30 дней до запланированной даты возврата средств необходимо предоставить уведомление о своем намерении, указывая в нем ожидаемый размер платежа;
2. Кредитор сообщает срок, до которого необходимо внести платеж.
3. Переводите оставшуюся сумму на счет банка
4. При необходимости запрашиваете письменное уведомление о том, что Ваш кредитный договор закрыт.

Кредитование в банке

Сумма - до 80% от оценочной стоимости недвижимости

Ставка - 6% до 18% годовых

Сроки:

• 1 день - оценка
• 1 день - рассмотрение заемщика
• 1 день - подписание договора
• До 7 дней - регистрация залога в Росреестре

Кредитование в КПК или МКК

Сумма - до 60% от оценочной стоимости недвижимости

Ставка - 17-28% годовых, в зависимости от входящих условий

Сроки:

• 1 день - рассмотрение заемщика/объекта залога
• 1 день - подписание договора
• До 7 дней - регистрация залога в Росреестре

Кредитование у частного инвестора

Сумма - 30-40% от оценочной стоимости недвижимости

Ставка - 2-4% в мес. в зависимости от условий

Сроки:

• 1 час - Проверка и оценка недвижимости
• 1 день - Подписание договора и выдача денег

Возраст от 18 лет до 85 лет.

1. Паспорт
2. СНИЛС
3. Документы на обеспечение

Вы можете продать свою недвижимость, соблюдая несколько правил:

1. При продаже недвижимости заемщик должен погасить долг.
2. Покупатель недвижимости оплатит Вашу задолженность перед кредитором. Остаток суммы будет выплачен на руки или оформлен переводом на личный счет.

Если Вы намерены оформить кредит через банк или кредитный кооператив, необходимо подписать:

• Кредитный договор
• Договор об ипотек;
• Закладную на недвижимость

В случае кредитования у частного инвестора, необходимо подписать:

• Договор займа
• Договор залога

Заключение договора происходит согласно правилам, прописанным в ФЗ No102-ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 года. Согласно чему, имущество, на которое установлен залог (ипотека), остается во владении и пользовании у собственника. Снятие с регистрационного учета лиц прописанных в жилплощади не требуется.