Кредит под залог коммерческой недвижимости

• Банки дадут вам сниженную годовую ставку на кредит под залог коммерческой недвижимости, так как компания «Третий Рим» годами подтверждает статус надежного партнера, который дает поток качественных клиентов.
• Будете иметь приоритет в рассмотрении, так как мы сделаем положительную рекомендацию.
• Ответственный сотрудник будет защищать вашу заявку на кредитном комитете.
• После детального анализа определим позитивные и негативные факторы. Подберем банк, в котором вы пройдете все этапы скоринга и андеррайтинга, а значит сможете получить деньги.
• Поможем собрать и правильно заполнить необходимый пакет документов, чтобы взять кредит под залог коммерческой недвижимости. Это важно, потому что любая незначительная ошибка приведет к отказу в получении.
• Вернем навязанную банком страховку, которая может достигать до 25% от суммы кредита.
• За время существования компании мы получили опыт и связи для решения вопроса любой сложности.
• Работаем без предоплаты, потому что знание рынка кредитования дает возможность получать одобрение с вероятностью 90%.

Да. Кроме банка, есть возможность получить кредит под залог бизнеса или коммерческой недвижимости в кредитном потребительском кооперативе или у частного инвестора.

Согласно ФЗ №284 ОТ 19.10.2011, Вы можете погасить кредит досрочно без дополнительных комиссий и штрафов.

• За 30 дней до запланированного срока возврата средств необходимо предоставить уведомление о своем намерении, указывая в нем ожидаемый размер платежа;
• кредитор сообщает срок, до которого необходимо внести платеж;
• переводите оставшуюся сумму на счет банка;
• при необходимости запрашиваете письменное уведомление о том, что ваш кредитный договор закрыт.

Кредит под залог нежилого помещения можно взять на любые цели: развитие бизнеса, вклады на накопительный счет, инвестиции и др.

Кредиты под залог коммерческой недвижимости банки дают переводом на дебетовые карты, расчётный счёт либо наличными под такие объекты коммерции, как:

• гостиницы;
• магазины;
• торговые площадки;
• офисы;
• производство, склады;
• промышленные сооружения;
• бары, столовые, пабы, рестораны, кафе;
• и другие.

Чтобы взять кредит под залог коммерческой недвижимости, нужно чтобы она соответствовала ряду требований. Но требования у разных банков и финансовых организаций разные. При осуществлении оценки цены объекта недвижимости учитывается его месторасположение, близлежащая инфраструктура, транспортная доступность. Разумеется, в мегаполисах залоговая стоимость коммерческого объекта гораздо выше, чем на окраине маленького города.

Чтобы получить кредит с минимумом справок, обращайтесь в нашу компанию. Мы сделаем вам очень выгодное предложение.

Кредитование в банке

• Максимальная сумма — до 80% от оценочной стоимости недвижимости;
• процентная ставка — 6% до 18% годовых;
• срок кредитования — до 20 лет.

Сроки

• 1 день — оценка;
• 1 день — рассмотрение заемщика;
• 1 день — подписание договора;
• до 7 дней — регистрация залога в Росреестре.

Кредитование в КПК или МКК

• Сумма — до 60% от оценочной стоимости недвижимости;
• процентная ставка — 17-28% годовых, в зависимости от входящих условий.

Сроки

• 1 день — рассмотрение заемщика/объекта залога;
• 1 день — подписание договора;
• до 7 дней — регистрация залога в Росреестре.

Кредитование у частного инвестора

• Сумма кредита под залог покупаемой коммерческой недвижимости — 30-40% от оценочной стоимости недвижимости;
• процентная ставка — 2-4% в мес. в зависимости от условий.

Сроки

• 1 час — проверка и оценка недвижимости;
• 1 день — подписание договора и выдача денег.

Заём под залог коммерческой недвижимости юридическим лицам выдаётся согласно правилам, установленным конкретной финансовой организацией. Банки требуют, чтобы ООО соответствовало таким критериям:

• юрлицо является налоговым резидентом Российской Федерации;
• бизнес зарегистрирован не менее 1 года назад;
• уровень дохода фирмы достаточен (значения могут быть различные среди требований разных банков);
• отсутствие открытых судебных тяжб в отношении гендиректора либо самой компании.

Кредит под залог коммерческой недвижимости индивидуальным предпринимателям выдается в соответствии с теми же требованиями. При этом возраст индивидуального предпринимателя должен быть старше 21 года, а на момент полного погашения задолженности – до 70 лет (в некоторых банках до 85). Если сумма кредита небольшая, то условия возможно упростить, скорректировать по соглашению сторон.

Обращайтесь к нам, чтобы найти кредитную программу с минимумом справок и бумаг.

Основные документы для оформления кредита это:

• Паспорт гражданина РФ.
• СНИЛС.
• Документы на обеспечение.

Если вы хотите оформить кредит под залог коммерческой недвижимости, вам нужно обратиться к нашим специалистам. Они предоставят всю необходимую информацию, помогут подобрать банк или другую кредитную организацию, подходящий кредитный продукт, собрать документы, правильно их оформить и отправить в отделение банка.

Вы можете продать свою недвижимость, соблюдая несколько правил:

• продавая недвижимость, заемщик должен погасить долг;
• покупатель коммерческой недвижимости оплатит вашу задолженность перед кредитором; 
• остаток суммы будет выплачен на руки или оформлен переводом на личный счет.

Если вы намерены оформить кредит через банк или кредитный кооператив, необходимо подписать:

• кредитный договор;
• договор об ипотеке;
• закладную на недвижимость.

В случае кредитования у частного инвестора, необходимо подписать:

• договор займа;
• договор залога.