Кредит под залог коммерческой недвижимости
Лушие предложения и акции
Все предложенияКак мы работаем

Анализируем ситуацию, документы и кредитную историю, оцениваем стоимость недвижимости. Фиксируем ваши пожелания.

Структурируем сделку. Комплектуем пакет документов. Подбираем подходящих кредиторов. Договариваемся о наиболее выгодных условиях.

Заводим заявку выбранным кредиторам. Получаем положительное решение. Сопровождаем получение средств. Консультируем по дальнейшему обслуживанию кредита.
Проверьте свою кредитную историю
Ваши выгоды
Поможем получить кредит с оплатой только за выполненный результат
Работу проведут аналитики с банковским опытом более 10 лет
Ответственный сотрудник на связи с 10:00 до 21:00 ответит на любой вопрос и будет информировать на каждом этапе работы.

Знание рынка и проверенные контакты, позволяют одобрить кредит с удобным платежом, ставкой от 6% и сроком до 20 лет
Прозрачные условия сотрудничества обеспечивают безопасную сделку
Останется в собственности и будет защищена Федеральным законом об ипотеке N 102
Закажите консультацию по кредиту под залог коммерческой недвижимости
Заказать консультациюС вами будут работать квалифицированные эксперты
Вопрос - ответ
- Банки дадут вам сниженную годовую ставку на кредит под залог коммерческой недвижимости, так как компания «Третий Рим» годами подтверждает статус надежного партнера, который дает поток качественных клиентов.
- Будете иметь приоритет в рассмотрении, так как мы сделаем положительную рекомендацию.
- Ответственный сотрудник будет защищать вашу заявку на кредитном комитете.
- После детального анализа определим позитивные и негативные факторы. Подберем банк, в котором вы пройдете все этапы скоринга и андеррайтинга, а значит сможете получить деньги.
- Поможем собрать и правильно заполнить необходимый пакет документов, чтобы взять кредит под залог коммерческой недвижимости. Это важно, потому что любая незначительная ошибка приведет к отказу в получении.
- Вернем навязанную банком страховку, которая может достигать до 25% от суммы кредита.
- За время существования компании мы получили опыт и связи для решения вопроса любой сложности.
- Работаем без предоплаты, потому что знание рынка кредитования дает возможность получать одобрение с вероятностью 90%.
Да. Кроме банка, есть возможность получить займ под залог коммерческой недвижимости в кредитном потребительском кооперативе или у частного инвестора.
Согласно ФЗ №284 ОТ 19.10.2011, Вы можете погасить кредит досрочно без дополнительных комиссий и штрафов.
- За 30 дней до запланированной даты возврата средств необходимо предоставить уведомление о своем намерении, указывая в нем ожидаемый размер платежа;
- кредитор сообщает срок, до которого необходимо внести платеж;
- переводите оставшуюся сумму на счет банка;
- при необходимости запрашиваете письменное уведомление о том, что ваш кредитный договор закрыт.
Кредитование в банке
- Сумма — до 80% от оценочной стоимости недвижимости;
- ставка — 6% до 18% годовых.
Сроки
- 1 день — оценка;
- 1 день — рассмотрение заемщика;
- 1 день — подписание договора;
- до 7 дней — регистрация залога в Росреестре.
Кредитование в КПК или МКК
- Сумма — до 60% от оценочной стоимости недвижимости;
- ставка — 17-28% годовых, в зависимости от входящих условий.
Сроки
- 1 день — рассмотрение заемщика/объекта залога;
- 1 день — подписание договора;
- до 7 дней — регистрация залога в Росреестре.
Кредитование у частного инвестора
- Сумма кредита под залог покупаемой коммерческой недвижимости — 30-40% от оценочной стоимости недвижимости;
- ставка — 2-4% в мес. в зависимости от условий.
Сроки
- 1 час — проверка и оценка недвижимости;
- 1 день — подписание договора и выдача денег.
Возраст от 18 лет до 85 лет.
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Документы на обеспечение.
Вы можете продать свою недвижимость, соблюдая несколько правил:
- при продаже недвижимости заемщик должен погасить долг;
- покупатель коммерческой недвижимости оплатит вашу задолженность перед кредитором;
- остаток суммы будет выплачен на руки или оформлен переводом на личный счет.
Если вы намерены оформить кредит через банк или кредитный кооператив, необходимо подписать:
- кредитный договор;
- договор об ипотеке;
- закладную на недвижимость.
В случае кредитования у частного инвестора, необходимо подписать:
- договор займа;
- договор залога.
Статьи по теме
Кредит на развитие бизнеса под залог коммерческой недвижимости
Кредит под залог коммерческой недвижимости помогает предпринимателям быстро получить деньги, по низкой процентной ставке и на большой срок.
Для получения обычного кредита для бизнеса необходимо подтвердить доход по специальной форме. По кредиту с залогом подтверждение не нужно.
Как правило, кредит под залог имущества — нецелевой. Заемщик может потратить всю сумму на покупку оборудования или развитие нового проекта, а может на личные цели.
Залоговая недвижимость выступит гарантом выплаты. Поэтому по таким видам кредитования условия проще, а процентные ставки — выгоднее.
Важно, чтобы владельцем залоговой недвижимости являлся один из участников сделки: собственник, поручители или созаемщик. В качестве залога принимаются апартаменты и нежилые помещения с отдельным входом. Если недвижимость находиться под обременением мы поможет ее перезаложить.
Чтобы оформить кредит под залог коммерческой недвижимости под любые цели и на выгодных условиях, обратитесь в компанию «Третий Рим».
Заполните онлайн-форму на сайте, и наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время. Или позвоните по круглосуточному телефону +7 495 414 32 42.
Подписывайтесь на наш Телеграм канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей о том, как рефинансировать кредит под залог коммерческой недвижимости.