Заказать звонок

Кредит под залог недвижимости с плохой историей

Шаблон - 1

Онлайн заявка на кредит

  • До 15 млн руб
  • Ставка от 8% годовых
  • Срок до 10 лет
Поле не заполнено

Лушие предложения и акции

ВТБ

ВТБ

Залог недвижимости

11,00%

годовых

от 100 000 руб.
до 15 000 000 руб.

3 - 30 лет

Московский Индустриальный Банк

Московский Индустриальный Банк

Залог недвижимости

11,70%

годовых

от 300 000 руб.
до 30 000 000 руб.

3 - 30 лет

АльфаБанк

АльфаБанк

Залог недвижимости

4,00%

годовых

от 400 000 руб.
до 15 000 000 руб.

до 10 лет

Тинькофф Банк

Тинькофф Банк

Залог недвижимости

7,90%

годовых

от 300 000 руб.
до 15 000 000 руб.

3 лет - 15 лет

Все предложения

Как мы работаем

banner-thumb-1.png

Определяем необходимый конечный результат. Анализируем ситуацию, документы и кредитную историю. Фиксируем ваши пожелания.

banner-thumb-1.png

Структурируем сделку. Комплектуем пакет документов. Подбираем подходящих кредиторов. Составляем маршрутный лист.

banner-thumb-1.png

Заводим заявку кредиторам. Получаем положительное решение. Сопровождаем получение средств. Консультируем по дальнейшему обслуживанию кредита.

Проверьте свою кредитную историю

Национальное бюро кредитных историй (НБКИ)
Национальное бюро кредитных историй (НБКИ)
Объединённое кредитное бюро
Объединённое кредитное бюро
Equifax — американское бюро кредитной истории
Equifax — американское бюро кредитной истории
Получить выписку Нажимая на кнопку “Подобрать кредит”, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Ваши выгоды

Работаем без предоплаты

Поможем получить кредит с оплатой только за выполненный результат

Сохраните свое время

Работу проведут аналитики с банковским опытом более 10 лет

У вас будет личных менеджер

Ответственный сотрудник на связи с 10:00 до 21:00 ответит на любой вопрос и будет информировать на каждом этапе работы.

Получите деньги на комфортных условиях

Знание рынка и проверенные контакты, позволяют одобрить кредит с удобным платежом, ставкой от 8% и сроком до 10 лет

Вы защищены договором

Прозрачные условия сотрудничества обеспечивают безопасную сделку

Сэкономите

До 25% от суммы займа - Вернем навязанную банком страховку, снизим ставку на 0,5-3%

Закажите консультацию по кредитованию без справок

Заказать консультацию

С вами будут работать квалифицированные эксперты

Илья Ефремов
Илья
Ефремов
Руководитель отдела продаж
+7 495 414 32 42 Обратиться
Виктория Юдина
Виктория
Юдина
Менеджер отдела кредитования
+7 495 414 32 42 Обратиться
Алёна Ступичева
Алёна
Ступичева
Кредитный аналитик
+7 495 414 32 42 Обратиться
Максим Сосунов
Максим
Сосунов
Менеджер отдела кредитования
+7 495 414 32 42 Обратиться
Дмитрий Голощапов
Дмитрий
Голощапов
Менеджер отдела кредитования
+7 495 414 32 42 Обратиться
Антон Саликов
Антон
Саликов
Руководитель отдела телемаркетинга
+7 495 414 32 42 Обратиться
Александр Токан
Александр
Токан
Менеджер отдела кредитования
+7 495 414 32 42 Обратиться
Ильназ Шарафутдинов
Ильназ
Шарафутдинов
Кредитный аналитик
+7 495 414 32 42 Обратиться
Светлана Черлянцева
Светлана
Черлянцева
Менеджер отдела кредитования
+7 495 414 32 42 Обратиться
Елена Королева
Елена
Королева
Менеджер отдела кредитования
+7 495 414 32 42 Обратиться

Вопрос - ответ

Почему выгодно сотрудничать с кредитным брокером?
  1. Банки дадут вам сниженную годовую ставку на кредит под залог недвижимости, даже если у вас плохая кредитная история, так как компания «Третий Рим» годами подтверждает статус надежного партнера, который дает поток качественных клиентов.
  2. Будете иметь приоритет в рассмотрении, так как мы сделаем положительную рекомендацию.
  3. Ответственный сотрудник будет защищать вашу заявку на кредитном комитете.
  4. После детального анализа определим позитивные и негативные факторы. Подберем банк, в котором вы пройдёте все этапы скоринга и андеррайтинга, а значит, сможете получить деньги под залог недвижимости при плохой кредитной истории.
  5. Поможем собрать и правильно заполнить необходимый пакет документов, чтобы получить займ под залог недвижимости. Это важно, потому что любая незначительная ошибка приведет к отказу.
  6. Вернем навязанную банком страховку, которая может достигать до 25% от суммы кредита.
  7. За время существования компании мы накопили опыт и связи для получения кредита наличными под залог недвижимости.
  8. Работаем без предоплаты, потому что знание рынка кредитования даёт возможность получать одобрение с вероятностью 90%.

Можно ли получить кредит наличными, если банки отказывают?

Да. Кроме банка, взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей можно в кредитном потребительском кооперативе или у частного инвестора.

Можно ли погасить кредит досрочно?

Согласно ФЗ №284 от 19.10.2011, вы можете погасить кредит досрочно без дополнительных комиссий и штрафов.

Условия кредитования

Кредитование в банке (по договору займа можно получить):

✔ сумма — до 80% от оценочной стоимости недвижимости;

✔ ставка — от 6% до 18% годовых.

Сроки:

  • 1 день — оценка;
  • 1 день — рассмотрение заемщика;
  • 1 день — подписание договора;
  • до 7 дней — регистрация залога в Росреестре.

Кредитование в КПК или МКК (по договору займа можно получить):

✔ сумма — до 60% от оценочной стоимости недвижимости;

✔ ставка — 17-28% годовых, в зависимости от входящих условий.

Сроки:

  • 1 день — рассмотрение заемщика / объекта залога;
  • 1 день — подписание договора;
  • до 7 дней — регистрация залога в Росреестре.

Кредитование у частного инвестора (по договору займа можно получить):

✔ сумма — до 60% от оценочной стоимости недвижимости;

✔ ставка — 2-4% в мес. в зависимости от условий.

Сроки:

  • 1 час — проверка и оценка недвижимости;
  • 1 день — подписание договора и выдача денег.
Требования к заемщику:

Возраст от 18 лет до 85 лет.

Необходимые документы
  • Паспорт.
  • СНИЛС.
  • Документы на обеспечение.
Можно ли продать недвижимость в залоге?

Вы можете продать свою недвижимость, соблюдая несколько правил:

  • при продаже недвижимости заемщик должен погасить долг;
  • покупатель недвижимости оплатит вашу задолженность перед кредитором; 
  • остаток суммы будет выплачен на руки или оформлен переводом на личный счет.
Как проходит документальное оформление сделки?

Если вы намерены оформить кредит через банк или кредитный кооператив, необходимо подписать:

  • кредитный договор;
  • договор об ипотеке;
  • закладную на недвижимость.

В случае кредитования у частного инвестора необходимо подписать:

  • договор займа под залог недвижимости;
  • договор залога.

Заключение договора происходит согласно правилам, прописанным в ФЗ No102-ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 года. Согласно ФЗ, имущество, на которое установлен залог (ипотека), остается во владении и пользовании у собственника. Снятие с регистрационного учета лиц, прописанных в жилплощади, не требуется.

Задать вопрос

Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено
Отправляя данную форму, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Статьи по теме

Обеспечение обязательств залогом

Обеспечение обязательств залогом — реальный способ получить кредит проблемному заемщику. Клиент с плохой кредитной историей может взять деньги в банке под процент, оставив свою недвижимость в качестве гарантии. Например, квартиру, частный дом, земельный участок, коммерческое помещение. 

Недвижимость остается в собственности заемщика, ее не нужно переоформлять на имя банка, выписываться из нее. Она лишь служит гарантией погашения задолженности. 

В залоговой квартире можно продолжать жить. Если она сдается в аренду, можно и дальше ее сдавать. Но если заемщик не вернет кредит, банк продаст собственность, погасит задолженность и перечислит клиенту оставшиеся средства.

На возможность получения кредита под залог недвижимости с плохой кредитной историей влияет кредитная политика банка. Он может отказать. Второй вариант — банк одобрит заявку под повышенную процентную ставку.

Так кредитор снижает свои риски. Условия оформления кредита могут стать еще менее выгодными, если банк уменьшит возможную сумму выдачи и срок погашения.

Для получения кредита на комфортных условиях нужна профессиональная помощь. Кредитный брокер «Третий Рим» имеет большой опыт посредничества в финансово-кредитной сфере и консультирования в сложных случаях. Наши специалисты знают все нюансы кредитования под залог недвижимости.

Этапы оформления кредита:

  1. Обращение клиента. Можно позвонить по телефону или написать заявку через онлайн-форму.
  2. Определение причины, из-за которой не получается оформить кредит. Специалисты рассчитают кредитный рейтинг (скоринговый балл) клиента, который содержит информацию о количестве просрочек и их продолжительности.
  3. Назначение встречи с менеджером. В удобное время клиент посещает офис компании.
  4. Подача заявки в банки, с которыми брокер имеет партнерские отношения.
  5. Сбор необходимых документов и заключение договора.

Итогом сотрудничества станет получение необходимой суммы клиентом. Брокер «Третий Рим» решает проблемы с оформлением кредита на любом этапе. Специалисты подберут подходящий банк, ведь не все кредиторы готовы выдать займ клиенту с плохой историей. Также компания сопровождает весь процесс оформления до выдачи денег.

Остались вопросы? Получить на них ответы можно, позвонив по телефону +7 495 414 32 42 или написав обращение в онлайн-форме.

Подписывайтесь на наш телеграм канал, чтобы быть в курсе финансовых новостей.