Ипотечный калькулятор ВТБ

Семейная ипотека ВТБ и прочие программы банка

Ипотечный калькулятор — это программа, в которой «зашиты» формулы для расчета всех значимых для заемщиков параметров кредита. С помощью этого инструмента можно рассчитать ипотеку ВТБ, а именно:

• узнать требуемый для одобрения банком доход;

• определить сумму предстоящих ежемесячных платежей;

• увидеть общий размер переплаты (процентов);

• подобрать оптимальный срок займа;

• рассчитать процентную ставку.

Все эти параметры находятся в прямой зависимости от цены приобретаемого объекта, суммы взноса, варианта оформления сделки (в офисе или дистанционно с использованием цифровых сервисов электронной регистрации). Однако самое главное, что влияет на параметры займа — выбранная вами программа. В линейке ВТБ 2024 года, кроме стандартных продуктов для приобретения жилищных объектов в новостройке и на вторичном рынке, несколько льготных предложений.

Господдержка для семей с детьми

Воспользоваться данной программой могут лица, имеющие одного и более детей, родившихся/усыновленных после 01.01.18 г. или ребенка-инвалида. Есть еще несколько требований:

• гражданство РФ (самого заемщика, супруга/супруги, детей);

• расположение объекта (квартиры, индивидуального дома, таунхауса) на территории Российской Федерации;

• приобретение готового жилья у застройщика или на этапе его строительства через ДДУ (есть исключение для жителей ДФО в виде возможности купить объект на вторичном рынке);

• возраст заемщика: минимальный 21 год, максимальный — 60;

• первоначальный взнос: 15% для квартиры, 30% для частного дома или таунхауса.

Выбрав эту программу, вы получаете:

• базовую ставку 6% (для жителей ДФО — 5%);

• максимальный срок — 30 лет;

• ограничение суммы кредита — 30 млн. руб. 

В качестве первоначального взноса или досрочного погашения можно использовать материнский капитал.

Для сотрудников ИТ-компаний

Предложение разработано специально для работников IT-сферы, но не всех компаний, а только имеющих аккредитацию Минцифры РФ. Чтобы воспользоваться льготной программой, необходимо иметь:

• гражданство РФ самого заемщика и поручителей;

• стаж работы в ИТ-компании не менее 6 месяцев;

• среднемесячный доход (за 3 последних месяца) от 150 тыс. рублей при приобретении жилья в городах-миллионниках, 100 тыс. рублей — в прочих населенных пунктах;

• возраст от 22 до 44 лет;

• первоначальный взнос 15% для квартир, 30% для таунхаусов и частных домов.

Кредит по данной программе можно взять исключительно на приобретение готовых или строящихся объектов на первичном рынке. 

Условия ипотеки:

• базовая ставка — 5%;

• максимальный срок кредитования — 30 лет;

• возможная сумма кредита — до 18 млн. руб. в городах-миллионниках, до 9 млн. руб. в населенных пунктах с меньшим количеством населения.

Предложение рассчитано именно на специалистов, работающих в области информационных технологий, поэтому для представителей других отраслей оно недоступно. Прежде чем отправлять заявку в банк, проверьте, входит ли ваша компания в перечень аккредитованных Минцифры. Сделать это можно самостоятельно на сайте «Госуслуги» или обратиться за помощью к нашим специалистам. 

Господдержка 2020

Программа появилась в 2020 году в целях стимулировать потребительских спрос и поддержать строительную отрасль нашей страны в условиях локдауна. Первоначально она была рассчитана на несколько месяцев, но Правительство РФ приняло решение ее продлить. Поэтому, вы можете воспользоваться данным предложением и в нынешнем, 2024 году. Среди требований к заемщикам:

• гражданство РФ;

• возраст от 21 до 60 лет;

• стаж на последнем месте работы от 6 месяцев.

Льгота предоставляется только при условии:

• приобретения готового объекта у застройщика;

• участия в долевом строительстве жилья (по ДДУ).

Сегодня ВТБ предлагает ипотеку с господдержкой по ставке 9% (с возможностью уменьшения на 0,3 п.п.), но в дальнейшем ожидается снижение ставки до 6,7%. Кредит можно получить на срок до 30 лет, а максимальная сумма займа составит 30 млн. руб. Есть один нюанс: при желании взять более 6 млн. руб. в регионах и более 12 млн. руб. в столице, Санкт-Петербурге, Московской или Ленинградской областях потребуется согласование с застройщиками, предоставляющими субсидии. 

Расчет ипотеки в банке ВТБ

Выбрав подходящую программу, полезно провести расчеты с помощью ипотечного калькулятора ВТБ 2024. Это поможет не только узнать размер кредитной нагрузки, переплаты, но и определить оптимальный срок, понять как досрочное погашение будет влиять на основные параметры ссуды. Взаимодействие с этим инструментом обычно не вызывает трудностей. К примеру, вы решили воспользоваться программой «Вторичное жилье». Кликнув на соответствующий пункт меню, вносим данные:

• регион;

• стоимость жилья, 

• размер первого взноса;

• срок кредита;

• свой доход (или ставим галочку в поле «без подтвержденного дохода»);

• отмечаем скидки к процентной ставке: за использование цифровых сервисов, участие в зарплатном проекте, согласие на комплексное страхование.  

Одновременно с внесением/корректировкой данных, в правом верхнем углу вы увидите все параметры кредита: размер платежа по ипотеке, ставку, размер займа и срок. Менять исходные данные можно неограниченное количество раз, до тех пор, пока результаты расчета вас полностью не удовлетворят. 

Если все же данная процедура вызывает у вас затруднение или вы не можете найти оптимальный вариант займа, обращайтесь в нашу компанию. Мы проведем все вычисления, подберем для вас ипотеку с самыми лучшими условиями, поможем оформить заявку и ускорим принятие решения кредитной организацией.