Ипотечный калькулятор Совкомбанк

Семейная ипотека и прочие программы Совкомбанка

Ипотечный калькулятор — это общедоступный сервис, который позволяет заранее, еще до оформления заявки, узнать об основных параметрах кредита: процентной ставке, ежемесячных взносах, общей переплате, оценить последствия досрочного погашения и подобрать приемлемый срок. Первое, что потребуется сделать каждому потенциальному заемщику — выбрать программу. В продуктовой линейке Совкомбанка их несколько. Здесь стандартные предложения для приобретения вторичного жилья, квартиры в новостройке, и льготные, с господдержкой. Расскажем подробнее о самых востребованных из них.

Ипотека для семей с детьми

Предложение действует для родителей, у которых с 01.01.2018 года родился один или несколько детей, а также имеющих ребенка с инвалидностью (до исполнения ему 18 лет). Кроме того, есть еще несколько условий, предъявляемых Совкомбанком к заемщикам:

• гражданство Российской Федерации (самого заемщика, детей, поручителей);

• возраст на момент подачи заявки — не менее 20 лет;

• возраст на момент внесения последнего платежа по графику — не более 85 лет;

• регистрация на территории РФ;

• общий стаж — от 12 месяцев, на текущем месте — не менее трех месяцев.

Допускается привлекать четырех созаемщиков, один из которых — супруг/супруга (в случае официально зарегистрированного брака). 

Эта программа довольно привлекательна по своим параметрам:

• ставка — 5,99% (можно снизить до 3,88% при выполнении некоторых условий банка);

• срок займа — от 3 до 30 лет;

• доступная сумма — до 12 млн. рублей в Москве, Санкт-Петербурге и их областях, до 6 млн. руб. в прочих регионах;

• минимальный первый взнос — 15% от стоимости жилья.

Полученные средства можно использовать на приобретение квартиры в готовой новостройке через ДКП или для участия в ее строительстве по ДДУ. Есть исключение — в некоторых районах Дальневосточного Округа разрешено покупать за счет Семейной ипотеки вторичное жилье. 

Ипотека для ИТ-специалистов

Программа предназначена для работников организаций, относящихся к сектору информационных технологий и аккредитованных Министерством цифрового развития РФ. Трудовые отношения должны быть оформлены официально, а работа в IT-компании быть основной. Среди прочих требований к заемщикам:

• временная или постоянная регистрация на территории РФ;

• гражданство Российской Федерации;

• стаж — от 1 года, на текущем месте — от 3 месяцев;

• возраст на момент заключения договора — от 20 до 44 лет;

• доход (средний за последние 3 месяца) — от 100 тыс. рублей для городов с численностью до 1 миллиона человек, 150 тыс. — свыше миллиона;

• первоначальный взнос — не менее 15% от цены жилья (допускается использовать МК).

Если вы соответствуете всем перечисленным критериям, есть шанс получить ипотеку на 30 лет с базовой ставкой 5%. Процент можно уменьшить до 2,89 п.п., подключив услугу «Снижение процентной ставки». В программе есть несколько ограничений, о которых также нужно знать потенциальному заемщику. К примеру, приобретать жилье можно только на первичном рынке. Есть предел и по сумме кредита: для недвижимости, расположенной в городах-миллионниках — до 18 млн. руб., в прочих регионах — до 9.

Ипотека с господдержкой на новостройку

Программа действует по 31.12.2022 года. Она была принята Правительством РФ в 2020 году, с целью поддержать застройщиков в период локдауна. Расчет себя оправдал, спрос на новостройки не только не снизился, но и показал устойчивый рост. Причина проста — выгодные условия для заемщиков:

• базовая ставка — 6,9% (возможно снижение до 4,99);

• сумма кредита — до 12 млн. рублей в Москве, Санкт-Петербурге и их областях, 9 млн. — в других регионах;

• максимальный срок — 30 лет;

• собственные средства — от 20%.

При заключении договора с застройщиками-партнерами Совкомбанка возможно увеличить сумму займа до 30 миллионов рублей. Требования к заемщикам стандартные. Им может стать физическое лицо, ИП или владелец собственного бизнеса, имеющий:

• гражданство РФ;

• возраст — от 20 до 85 лет (на момент полного погашения займа);

• стаж от 12 месяцев, по последнему месту — не менее 3 месяцев, для индивидуальных предпринимателей — ведение бизнеса от 12 месяцев.

Возможно привлечение до 4 созаемщиков, в том числе с учетом их дохода при рассмотрении заявки на кредит.

Какую из льготных программ выбрать, поможет решить расчет ипотеки в Совкомбанке на калькуляторе. Расскажем как им пользоваться. 

Ипотечный калькулятор Совкомбанка 2024

Онлайн-калькулятор можно назвать поистине «народным» инструментом. Он доступен 24/7, бесплатный, и настолько простой, что провести здесь нехитрые вычисления может даже человек, далекий от компьютерной грамотности. Чтобы рассчитать ипотеку Совкомбанка, потребуется выбрать из предложенного списка цель кредита, а затем внести:

• общую стоимость объекта;

• сумму первоначального взноса;

• предполагаемый срок кредитования.

После ввода исходных данных, в правом верхнем углу вы увидите размер ежемесячного платежа по ипотеке и возможную ставку, соответствующую цели кредита. Если сумма категорически вас не устраивает, попробуйте ее изменить. Существует связь между размером платежа, переплатой и сроком. Увеличивая период кредитования, можно снизить ежемесячные взносы. К сожалению, в этом случае возрастет общая переплата. 

Если платеж остается слишком высоким даже при максимальном сроке, остается выбрать объект недвижимости с более приемлемой стоимостью или обратиться за помощью в нашу компанию «Третий Рим».

Мы подберем подходящую программу, недвижимость, поможем оформить заявку, получить положительное решение и сопроводим сделку купли-продажи. От вас потребуются только исходные данные, все остальное мы возьмем на себя.