Ипотечный калькулятор банка Открытие

Семейная ипотека и прочие программы банка Открытие

Ипотечный онлайн-калькулятор позволяет рассчитать значимые параметры кредита, в том числе ежемесячный платеж, не тратя время на самостоятельные вычисления или посещение офиса. Этот онлайн-сервис общедоступный, простой, и что немаловажно, абсолютно бесплатный. 

Первое, что потребуется сделать потенциальному заемщику — выбрать программу. В банке Открытие их несколько. Вы можете воспользоваться стандартными предложениями для покупки квартиры в новостройке, вторичного жилья, строительства дома или льготными, с более низкими процентными ставками. О самых востребованных продуктах расскажем подробнее.

Ипотека для семей с детьми 

Цель программы — приобретение жилья в готовой новостройке у застройщика-юридического лица или участие в его строительстве (через ДДУ). Воспользоваться этой программой могут родители детей, появившихся на свет после 01.01.2018 года или имеющие ребенка-инвалида (до исполнения ему 18 лет). Кроме того, банк предъявляет еще несколько требований к заемщикам:

• гражданство РФ (родителей-заемщиков, поручителей, детей);

• возраст от 18 до 70 лет;

• стаж работы — от года, на текущем месте — не менее 3 месяцев;

• постоянная или временная регистрация на территории РФ;

• официальный доход, подтвержденный декларацией 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или справкой банка;

• первый взнос — 30% для ИП, самозанятых, 15% для остальных категорий заемщиков.

Важно: банк не принимает заявки от:

• сотрудников казино, игровых клубов, покер-клубов;

• телохранителей;

• работников агентств недвижимости, предоставляющих риэлторские услуги.

Воспользовавшись семейной ипотекой, можно получить до 12 млн. руб. на срок от 3 до 30 лет, под ставку от 5,3% годовых. Доступно досрочное погашение, в т.ч. материнским капиталом.

Ипотека с господдержкой

Для заемщиков, не имеющих детей, также есть льготная программа. Ставка здесь немного выше, чем по семейной ипотеке, но существенно ниже стандартной — от 6,3 п.п. Кредит выдается на покупку квартиры в готовой новостройке или на этапе строительства у застройщика. 

Заемщиком может стать любой гражданин Российской Федерации, 18 – 70 лет, имеющий официально подтвержденный доход и непрерывный стаж работы на момент подачи заявки от 3 месяцев. Общий стаж также рассматривается. Он должен быть не менее года. Среди параметров ипотеки:

• Срок кредитования — от 3 до 30 лет.

• Первоначальный взнос — от 15%. Есть нюанс. Для ИП, и самозанятых сумма личных средств, направленных на покупку объекта, стартует от 30%.

• Минимальная ставка — 6,3%.

• Сумма к выдаче — 12 млн. руб. для объектов, расположенных в столице, Санкт-Петербурге, МО и Ленинградской области. Для прочих регионов — до 6 млн. руб.

Супруг/супруга должны в обязательном порядке выступать созаемщиками. Кроме того, можно привлечь еще двух (не относящихся к родственникам).

Ипотека на вторичное жилье

Эта программа не относится к льготным, но ее условия намного привлекательнее, чем аналогичные предложения других банков. Все продукты с господдержкой были задуманы как способ стимулирования строительной сферы, поэтому направлены на приобретение жилья исключительно у застройщиков. Цель же этого кредита — покупка квартир или долей в них на вторичном рынке. 

Требования к заемщикам стандартные, и ничем не отличаются от той же ипотеки с господдержкой. Условия кредита другие:

• Минимальная ставка — 9,99%.

• Сумма кредита для всех, кроме заемщиков, относящихся к категории «самозанятые» — до 50 млн. руб. в Москве, Санкт-Петербурге, МО, ЛО. Для самозанятых — 12 и 6 миллионов соответственно.

• Срок кредитования — от 3 до 30 лет.

• Количество созаемщиков — два (это максимум).

Есть особенности и в размере собственных средств, направляемых заемщиком на приобретение объекта недвижимости:

• для участников зарплатных проектов банка Открытие — от 10%;

• для ИП и самозанятых — от 30%;

• для остальных категорий населения — от 20%.

Рассчитать ипотеку банка Открытие, по любой выбранной вами программе можно с помощью онлайн-калькулятора. Расскажем как это сделать.  

Ипотечный калькулятор банка Открытие 2024

Онлайн-сервис имеет довольно «дружественный» интерфейс. Разобраться с ним могут даже те, кто впервые сел за компьютер. Для начала потребуется выбрать цель кредита из представленного списка. Это может быть приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке. В соответствующие поля нужно ввести:

• цену объекта недвижимости;

• сумму первоначального взноса:

• предполагаемый период кредитования.

В правом верхнем углу вы увидите размер платежа по ипотеке и минимальную доступную ставку, соответствующую вашей цели кредита. Не устраивает сумма ежемесячных взносов, попробуйте поэкспериментировать со сроком. При его увеличении, платеж будет уменьшаться, при сокращении периода — расти. Еще один вариант подобрать оптимальный месячный взнос — уменьшить предполагаемую стоимость объекта. Меняйте данные, пока не увидите подходящий для себя результат. 

Расчет ипотеки, в том числе в банке Открытие, можно проводить самостоятельно или оформить заявку на сайте нашей компании «Третий Рим». Здесь вы укажете только требуемые параметры, мы же сделаем все остальное: подберем самое выгодное предложение, подходящий объект недвижимости, поможем подать заявку в банк, ускорить принятие решения и оформить сделку купли-продажи.