Стоимость ремонта квартиры или дома неуклонно растет. Сказывается рост цен на стройматериалы и технику, курс валют, инфляция и иные факторы. Поэтому владельцы недвижимости часто делают такие работы в кредит. При правильном оформлении, такой подход – не только вынужденная мера, но и позволяет сэкономить.
Компания Третий Рим поможет разобраться, произвести полный расчет, взвесить все за и против. Обращайтесь – мы поможем в решении данных проблем.
Стоит ли ремонтировать жилье в кредит?
В 2022 года, в соответствии с официальной статистикой от Росстата, цена строительных материалов увеличилась в среднем на 14%. В 2023 году рост продолжился, пусть и не так стремительно. Отдельные позиции дорожают быстрее, другие – медленнее. Причин этого несколько – от падения курса рубля до ухода с рынка ряда иностранных брендов.
Ремонт всегда растягивается на длительный срок. Если покупать товары постепенно, по мере необходимости, их стоимость может увеличиться. Разовое приобретение бывает более выгодным. Но для этого нужна крупная сумма денег.
Реализация ремонтных работ в кредит выгодна в ряде случаев:
-
Заезд в новую квартиру. В таком случае чаще всего нужны не локальные косметические работы, а масштабная реконструкция.
-
Подготовка квартиры к сдаче в аренду. В таком случае необходимо выполнить работы быстрее, чтобы начать извлекать из этого прибыль.
-
Продажа недвижимости. Отремонтированное будет стоить дороже.
Перед оформлением кредита на ремонтные работы стоит посчитать, выгоден ли такой вариант. Он имеет смысл, если планируются масштабные работы, которые нужно реализовать за ограниченный период времени.
Какой кредитный договор оформить
Есть несколько вариантов привлечения кредитных средств, которые используются для данной цели:
-
Потребкредит. При заключении такого договора в банке не спросят, для чего нужны деньги. Это распространенный тип сделок, потому что его оформление не требует соответствия специфическим требованиям. Процентная ставка средняя: больше, чем при ипотеке, но меньше, чем по карте.
-
Залоговый. Предоставление обеспечения увеличит шансы на одобрение заявки. В качестве залога используется недвижимость, транспорт или иные объекты. Ставка бывает ниже, чем при оформлении потребкредита.
-
Кредитная карта. Дает возможность снимать суммы в пределах лимита. Это краткосрочные обязательства, сумма по которым, как правило, небольшая. В ряде случаев предполагается наличие льготного периода (до нескольких месяцев), в пределах которого проценты не начисляются.
Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. Например, карта с льготным периодом позволит воспользоваться деньгами без оплаты. Но, как правило, лимита не хватает для реализации крупных ремонтных работ.
Выгодные условия кредитования
Кредит на ремонтные работы будет выгоден, если предполагаемый рост цен на стройматериалы выше, чем ставка по договору. Предугадать это невозможно – можно строить предположения и анализировать финансово-экономическую ситуацию.
Чтобы оформить выгодный кредит, необходимо соответствовать ряду требований:
-
Хорошая кредитная история. Оценивает ее представитель банка, на основании баз КИ. Необходимо, чтобы в КИ не было большого количества негативных записей.
-
Официальная заработная плата и трудоустройство. Таким клиентам проще получить приемлемые условия.
-
Кредитная нагрузка. Сумма обязательств должна быть соразмерна официальному доходу.
Небольшую ставку могут получить зарплатные клиенты банка, постоянные клиенты, зарекомендовавшие себя в качестве положительных заемщиков. Дополнительным плюсом будет предоставление обеспечения – залога или поручительства.
Альтернативы финансирования для ремонта
Ремонтные работы требуют крупных финансовых вложений. Найти всю сумму сразу проблематично, поэтому кредит может быть единственным приемлемым вариантом. Альтернативы следующие:
-
Постепенные работы, по мере накопления средств. Такой вариант подходит тем, кому не нужен результат в короткие сроки. При стабильных ценах на стройматериалы он оправдает себя, но при их постоянном удорожании привлечение заемных средств порой выгоднее.
-
Микрозайм. Данный вариант стоит рассматривать для устранения срочных проблем при отсутствии иных способов привлечения денег. Например, при прорыве трубы или образовании плесени. Процентные ставки по таким договорам будут выше, чем потенциальный рост цен на материалы.
-
Заем из других источников. Например, у знакомых. К таким договорам нужно подходить внимательно, чтобы не испортить отношения. Иногда лучше занять в банке, под проценты.
Кредит, при отсутствии собственных свободных средств – приемлемый вариант для финансирования ремонтных работ.
Ремонт в кредит на первый взгляд кажется плохой идеей. На практике такой вариант подходит тем, кто планирует масштабные работы. Например, во всей квартире сразу. Но в любом случае нужно сначала провести подробные расчеты, разобраться в ситуации. Компания Третий Рим поможет подобрать выгодный вариант, а также найти благоприятные условия.
Подписывайтесь на наш Телеграм канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей!
