Ипотека — один из самых требовательных видов кредитования на рынке. Заемщика будут проверять досконально, в том числе и его кредитную историю. Если финансовая «биография» клиента включает просрочки и невыполнение обязательств, то шанс успешного оформления снижается. Рассмотрим, как взять ипотеку с плохой кредитной историей.
Условия ипотеки с плохой кредитной историей
Банки тщательно проверяют своих заемщиков на кредитоспособность. Любые сомнения будут толковаться явно не в пользу клиента. Это выразиться в следующих моментах:
-
повышении процентной ставки;
-
требовании поручительства;
-
требовании предоставить дополнительный залог.
Кроме того, банковская организация будет также стремиться обезопасить себя за счет условий о повышенном доходе заемщика и его опыте работы. Чем большую сумму дохода сможет подтвердить клиент, тем выше шансы на оформление ипотеки.
Важно: в случае ипотеки частым поручителем выступает супруг, так как данный банковский продукт наиболее популярен у семей. В таком случае ваша плохая кредитная история будет компенсироваться обязательствами второго лица по договору.
Плохая КИ, как нетрудно догадаться, оказывает серьезное влияние на требования и условия со стороны банка. Организация будет пытаться снизить риски в первую очередь для себя. Здесь все зависит от степени ухудшения кредитной истории заемщика. Чем хуже — тем меньше шанс на оформление выгодного ипотечного кредитования.
Как улучшить кредитную историю?
Подойдут любые способы восстановления финансовой репутации. Наиболее быстрые и доступные варианты:
-
взять пару небольших займов и погасить их в точно назначенный срок;
-
оформить кредитку и попользоваться услугами банка;
-
ликвидировать актуальные долги.
Указанные способы помогут улучшить КИ как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Однако придется подождать пару месяцев, ведь для погашения вновь взятых займов должен наступить срок исполнения.
Какие банки готовы предоставить ипотеку с плохой КИ?
В данный момент возможность оформить ипотечные займы даже с плохой КИ есть у следующих организаций:
-
Открытие;
-
Альфа Банк;
-
РосБанк;
-
ВТБ;
-
УралСиб.
Список отнюдь не ограничивается указанными организациями. Фактически каждое учреждение может выдать ипотеку даже в случае, если у вас были финансовые просчеты в прошлом.
Ключевые рекомендации при оформлении ипотеки с плохой КИ
Имейте в виду, что плохая кредитная история прямо не означает, что вам закрыт путь к ипотеке. Все зависит от того, как именно вы себя продемонстрируете во время переговоров с банком, и анализа самой финансовой организации. Следующие советы помогут укрепить вашу уверенность в успешном оформлении:
-
обратите внимание на ипотеки от застройщиков. Строительные организации часто предлагают упрощенные варианты финансирования, которые доступны даже лицам с плохой кредитной историей. Обратная сторона медали может выражаться в повышенном размере первоначального взноса и коротких сроках займа;
-
изучите предложения региональных банков. Небольшие финансовые организации, работающие в конкретных регионах, часто охотнее идут навстречу клиентам с плохой КИ, нежели крупные компании. Для них каждый клиент на вес золота, что гарантирует для вас выгодные условия займа;
-
пользуйтесь банковскими услугами того банка, в котором вы хотите оформить ипотеку. Делать это нужно предварительно. Идеально, если вы являетесь зарплатным клиентом учреждения;
-
обжалуйте данные в БКИ. Данный вариант подходит, если вы заметили ошибки в содержании собственной КИ. Такой может произойти из-за банального технического сбоя или просчетов со стороны сотрудников бюро.
Ключевая рекомендация, как получить ипотеку с плохой кредитной историей, существенно повышающая ваши шансы на одобрение заявки — обращение к кредитному брокеру. «Третий Рим» не первый год работает на рынке — мы предлагаем:
-
помощь в поиске банка, который гарантированно одобрит вам ипотеку;
-
сопровождение сделки от переговоров до итогового погашения;
-
оперативную и компетентную подготовку всей необходимой документации для оформления ипотеки;
-
сбор доказательств вашей кредитоспособности.
Как уже было отмечено, все будет зависеть от качества переговоров с банком. Чем компетентнее вы себя продемонстрируете, тем выше вероятность одобрения заявки по ипотечному займу. Именно данную миссию мы берем на себя.
Наша задача — сгладить вашу кредитную историю и существенно увеличить шансы на успешное получение заветной ипотеки. Обращайтесь в «Третий Рим» — не позвольте своим прошлым финансовым ошибкам влиять на ваше будущее.
