Деятельность организации чаще всего невозможна без собственного офиса. Даже малому бизнесу, работающему непосредственно с людьми, необходимо позаботиться о места приема граждан, проведения переговоров, а также выполнения работы. Приобретать помещение в собственность – это дорого и не всегда имеет смысл. Остается такой вариант, как аренда.
Собственный офис – не единственное, что необходимо компании. Решение финансовых трудностей может стать необходимо в самых разных ситуациях. Финансовая компания «Третий Рим» поможет вам с оформлением займа на выгодных условиях. Обращайтесь к нам – мы поможем оформить заявку и разъясним особенности каждого варианта.
Всем ли компаниям нужен свой офис?
Наличие юридического адреса – обязательное требование для любой компании. Но офис – это несколько другое. Под ним подразумевается место, где организация сможет реализовать прием клиентов, проведение встреч, переговоров. На такой территории выполняется бумажная работа, если организация не доверяет ее на аутсорс или не отправляет сотрудников работать на дому.
В 2024 году значительная часть работ автоматизирована. Многие компании не имеют в штате собственного бухгалтера, юриста. Если у них нет необходимости встречать клиентов и беседовать с ними лично, они могут и вовсе отказаться об наличия офиса.
Альтернативы аренде офиса
Компания не обязана арендовать офисное помещение для обеспечения своей деятельности. Есть несколько альтернатив:
-
Приобретение кабинета в собственность. Один раз приобретя имущество в собственность, компания исключает необходимость платить арендную плату ежемесячно. Но стоимость объектов недвижимости слишком высока, поэтому не каждый может себе это позволить.
-
Коворкинг, то есть почасовая аренда кабинета или рабочего места. Допустимый вариант, если встречи с людьми – это больше исключение, чем регулярная необходимость. Подходит некоторым юристам, бухгалтерам, лицам, оказывающим услуги, но не имеющим большого потока клиентов.
-
Перевод сотрудников на работу из дома. Возможный вариант, если не требуется личное общение и прием клиентов. Подходит далеко не всем.
Стоимость аренды недвижимости существенно выросла за последнее время. Особенно – в Москве и крупных городах. Компаниям приходится долго искать самые выгодные предложения, чтобы уложиться в бюджет.
На что обратить внимание при аренде офиса
Перед заключением договора аренды следует внимательно изучить не только текст документа, но при характеристики объекта. Важными будут следующие параметры:
-
Цена договора. Она должна быть доступна организации.
-
Расположение офиса. Если требуется регулярное назначение встреч с клиентами и контрагентами, следует выбирать те помещения, к которым легко добраться с помощью общественного транспорта.
-
Особенности изменения стоимости договора. При каких условиях может подняться цена и на сколько.
-
Наличие необходимых коммуникаций.
-
Наличие обременений и допустимость субаренды, если есть необходимость передачи объекта в пользование третьим лицам.
В остальном следует ориентироваться на собственные потребности и финансовые возможности.
Динамика стоимости аренды офисов в Москве
Стоимость аренды меняется в зависимости от баланса спроса и предложения. Цена будет также варьироваться в зависимости от расположения, близости метро, иного транспорта, инфраструктуры, состояния. Можно назвать лишь средние цены.
На начало 2024 года средняя стоимость аренды 1 квадратного метра составляет 2200 рублей. Она снизилась примерно на 4% в сравнении с концом 2023 года. До этого, на протяжении полугода, цена повышалась ежемесячно на 1-5%.
Снижение стоимость может быть связано с увеличением темпов строительства, а также падением спроса. Но сложно сказать, что в Москве уменьшается количество предприятий. Бизнес в столице продолжает развиваться.
Как найти лучшее предложение?
Не стоит соглашаться на первое полученное предложение по аренде. Стоит проанализировать как можно больше информации с учетом нескольких факторов:
-
Сравнить объявления на разных сайтах, в том числе небольших досках объявлений и в социальных сетях.
-
Рассмотреть возможность аренды в другом районе.
-
Проверить объявления с офисами иного размера. Например, иногда можно снять помещение большего размера по меньшей цене.
-
Обратиться к риелторам. Некоторые объявления имеются только во внутренних базах таких специалистов. Но нужно учитывать, что они возьмут плату за свои посреднические услуги.
Только после полной проверки всех факторов стоит переходить к выбору конкретного варианта и заключению договора.
Аренда офиса в Москве требует предварительной проверки всех получаемых предложений. Нужно определиться с необходимыми параметрами, бюджетом и после этого переходить к отсеиванию неподходящих вариантов.
Компания «Третий Рим» предлагает не спешить с решением любым вопросов, касающихся финансовых расходов. А если вам понадобится срочное разрешение денежных проблем – мы можем помочь с оформлением займа. Звоните нам – и мы расскажем подробности.
