Ипотечный калькулятор банка ДОМ.РФ

Семейная ипотека ДОМ.РФ и прочие программы банка

Ипотечный калькулятор — это онлайн-сервис для расчета ежемесячных платежей, процентной ставки, общей переплаты, а также оценки результата досрочного погашения. На основании полученных данных можно понять, затруднительно ли будет возвращать долг и сколько денег останется у вас на повседневные нужды. 

Первое, что потребуется сделать потенциальному заемщику — выбрать ипотечную программу. ДОМ.РФ в 2024 году предлагает несколько кредитных продуктов для приобретения жилья: стандартные и льготные, с поддержкой от государства. Расскажем подробнее о самых востребованных из них.

Семейная ипотека

Программа с господдержкой предназначена для родителей (усыновителей), у которых с 01.01.2018 года появился на свет первый или последующий ребенок или есть дети-инвалиды в возрасте до 18 лет. Воспользоваться предложением могут лица, имеющие гражданство Российской Федерации, и соответствующие определенным требованиям банка:

• возраст — от 21 года до 65 (к моменту последнего платежа по графику);

• стаж на текущем месте работы — от трех месяцев;

• личные средства, направляемые на покупку квартиры — 15%, частного дома — 20%;

• гражданство детей, а также созаемщиков — РФ.

В рамках этой программы можно получить заем до 30 лет, под 5,1% годовых, в сумме до 30 миллионов рублей. Есть нюанс. Средства, превышающие 12 миллионов рублей (при приобретении объекта, расположенного в столице, МО, Санкт-Петербурге, Ленобласти) или 9 млн. руб. в прочих регионах, выдаются при условии заключения договора с застройщиком-партнером банка. 

Полученную сумму можно направить на покупку квартиры, таунхауса, дома с земельным участком (как готового объекта, так и строящегося). Продавец — исключительно первый собственник, причем юридическое лицо 

Ипотека для ИТ-специалистов

Воспользоваться данным льготным предложением могут сотрудники компаний, относящихся к области информационных технологий. Предприятие должно иметь аккредитацию Министерства цифрового развития и не менее трех месяцев пользоваться налоговыми преференциями в части страховых взносов. Помимо этого условия, банк установил еще несколько:

• гражданство РФ;

• возраст к моменту заключения кредитного договора — минимальный 21 год, максимальный — 44;

• возраст к дате полного погашения займа — не более 65 лет;

• среднемесячный доход (за 3 месяца) — 150 тыс. руб. для проживающих в городах-миллионниках, 100 тыс. руб. — для жителей прочих населенных пунктов;

• собственные средства — не менее 15% от цены жилья.

Данное предложение позволяет заемщикам взять ипотеку до 18 млн. рублей на новостройку в городе-миллионнике или 9 млн. руб. — в иных населенных пунктах. Максимальный период кредитования — 30 лет, минимальная ставка — 4,3 %. Важно: на вторичное жилье господдержка не распространяется.

«Льготная ипотека»

Если у вас нет детей или вы не работаете в IT-компании, не торопитесь оформлять стандартную ипотеку. До конца декабря 2022 года на территории РФ действует еще одна госпрограмма — «Льготная ипотека». Она позволяет получить заем до 30 миллионов руб. под 6.1 % годовых на период до 30 лет. Воспользоваться предложением могут заемщики, соответствующие требованиям банка, а это:

• возраст — минимальный 21 год, максимальный на дату окончания договора — 65 лет;

• гражданство РФ;

• стаж — от трех месяцев на текущем месте;

• наличие средств на первоначальный взнос — 15% от цены квартиры или 20% в случае приобретения дома, в т.ч. с земельным участком.

В рамках «Льготной ипотеки» можно купить:

• готовую квартиру у первого собственника-юридического лица;

• жилой дом с земельным участком у застройщика–юрлица или ИП;

• строящуюся квартиру по ДДУ, а также договору уступки прав требования;

• земельный участок для самостоятельного возведения частного дома.

Вопрос, какую из программ выбрать, поможет решить ипотечный калькулятор ДОМ.РФ 2024. Расскажем как им пользоваться. 

Расчет ипотеки в ДОМ.РФ

Чтобы провести вычисления на ипотечном калькуляторе, специальные знания не нужны. Единственное, что потребуется — устройство с выходом в интернет: компьютер, ноутбук или мобильный телефон. Этот сервис абсолютно бесплатный и позволяет делать расчеты в любое время суток. Чтобы узнать параметры будущего кредита, нужно выполнить несколько простых действий:

• выбрать цель из предложенного списка;

• ввести стоимость объекта и сумму первоначального взноса;

• установить предполагаемый срок.  

В правом верхнем углу экрана вы увидите сумму ежемесячного платежа по ипотеке, возможную минимальную ставку, соответствующую выбранной вами цели кредита. Оцените данные и попробуйте поэкспериментировать с исходными параметрами. Увеличивая срок, можно снизить взнос, но увеличить общую переплату, и наоборот. Если результаты вычислений вас категорически не устраивают, придется выбирать более дешевый объект. 

Есть еще один вариант решения проблемы — обратиться за помощью в нашу компанию «Третий Рим». От вас потребуется только заявка с указанием приемлемых параметров будущего кредита. Мы сами рассчитаем ипотеку ДОМ.РФ и других банков, подберем самую выгодную программу, поможем оформить заявку, ускорим принятие решения, сопроводим сделку купли-продажи.